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Othmarschen, Hamburg
Einmalige Gelegenheit: Penthouse mit Elbblick
Price
€2,100,000
Dieses exklusive Penthouse an der renommierten Elbchaussee bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Elbe. Dank der bodentiefen Fenster besticht bereits beim Betreten der Wohnung die Großzügigkeit des lichtdurchfluteten Wohn-Essbereichs. Mit Austritt auf die südausgerichtete Terrasse können Sie den unverbauten Elbblick längs des Wassers genießen und das echte Hamburger Flair beim Vorbeiziehen der Schiffe erleben. Der parkähnlich angelegte Gemeinschaftsgarten an seltener Hanglage und der zusätzliche Blick ins Grüne sowie auf die Kräne unterstreichen die Ruhe und Idylle des Penthouses. Die separate Küche mit Schiebetür zur angrenzenden Essecke bietet genügend Platz, um Freunde und die Familie zum gemütlichem Beisammensein einzuladen. Zusätzlich sorgt der Kamin besonders in den kälteren Monaten für behagliche Wärme und schafft eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Über den Flur gelangen Sie zu den hinteren beiden Zimmern, die Sie als Schlaf-, Arbeits- oder Gästebereich individuell nutzen können. Von der hier abgehenden zweiten Terrasse wird Ihnen die Aussicht auf die schöne Umgebung des großzügigen und geschmackvoll angelegten Vorplatzes der beiden Häuser geboten. Das geräumige Vollbad sowie das Gäste-WC und eine Abstellkammer runden das Angebot ab. Das Penthouse ist Teil einer erstklassigen Gemeinschaft, die Ihnen das Wohnen mit etlichen Annehmlichkeiten wie z.B. der zwei inkludierten Tiefgaragen-Stellplätze, einen Aufzug und einer Alarmanlage komfortabel gestaltet. Als weiteres Highlight gilt das innenliegende Schwimmbad und der Zugang zur Sauna sowie ein Tauchbecken. Hier schlagen die Herzen von Wellness-Liebhabern höher und das eigene Zuhause wird zur echten Wohlfühl-Oase. Wenn Sie sich die einmalige Gelegenheit nicht entgehen lassen möchten, laden wir Sie herzlich ein, um Ihnen die Wohnung persönlich präsentieren zu können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Your advisor: Josephine-Marie Tetens
Property ID: W-02WHF9
Object type
Flat
Condition
Good
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Number of Floors
3
Parking spaces
2
Living area
148 m²
Terrace surface
16 m²
Flooring
Parquet, Tiles
Construction year
2001
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
72.9 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor Heating
Energy source
Central heating, Gas heating, Underfloor heating
Energy includes hot water
No
Die Elbchaussee genießt weit über Hamburgs Stadtgrenzen hinweg den Ruf als einer der begehrtesten Adresslagen der Hansestadt. Auf einer Länge von fast neun Kilometern reihen sich unterschiedliche Stadtteile aneinander, jeder mit seinem eigenen Charme. Besonders die Wasserseite der Elbchaussee ist gesäumt von eleganten Villen und dem wunderschönem Elbwanderweg entlang mehrerer Strandabschnitte. Othmarschen ist einer der besonders begehrten Stadtteile, er wird geprägt von den zahlreichen gepflegten Altbautvillen auf schönen Grundstücken, dem historischen Baumbestand und den umliegenden Parklandschaften. Auch die Fußlaufigkeit zur Elbe und Nähe zur Innenstadt tragen zur großen Beliebtheit bei. Die Waitzstrasse als lebhafter Mittelpunkt des Stadtviertels, ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die zahlreichen Geschäfte auf der Waitze decken weit mehr als den täglichen Bedarf ab und in den kleinen Cafés und Restaurants treffen sich Jung und Alt. Neben etlichen Arztpraxen unterschiedlichster Fachrichtungen finden sich auch Schulen für alle Altersklassen in der Umgebung. Vielseitigen Sportmöglichkeiten wie Tennis, Golf, Segeln oder Reiten kann man ohne lange Anfahrtswege nachgehen. Die A7 garantiert über die Anschlußstelle Othmarschen eine sehr gute Anbindung nach Niedersachsen und Schleswig-Holstein. Mit dem PKW gelangt man in knapp 20 Minuten in die Innenstadt und die öffentlichen Verkehrsmittel wie diverse Buslinien oder die S1 ab S-Bahnhof Othmarschen, sorgen für eine hervorragende Anbindung, sowohl zum Bahnhof Altona, wie auch ohne Umstieg bis zum Flughafen.
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Provider:
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).