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Engel & Völkers Hamburg Elbe
+49 40 987635333
W-02WHF9 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Josephine-Marie Tetens
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
2Terrace surface
16 m²Living area
148 m²Condition
GoodParking spaces
2Construction year
2001Energy certificate available
YesFinal energy demand
72.9 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Central heating, Gas heating, Underfloor heatingEnergy certificate type
Demand certificateDie Elbchaussee genießt weit über Hamburgs Stadtgrenzen hinweg den Ruf als einer der begehrtesten Adresslagen der Hansestadt. Auf einer Länge von fast neun Kilometern reihen sich unterschiedliche Stadtteile aneinander, jeder mit seinem eigenen Charme. Besonders die Wasserseite der Elbchaussee ist gesäumt von eleganten Villen und dem wunderschönem Elbwanderweg entlang mehrerer Strandabschnitte. Othmarschen ist einer der besonders begehrten Stadtteile, er wird geprägt von den zahlreichen gepflegten Altbautvillen auf schönen Grundstücken, dem historischen Baumbestand und den umliegenden Parklandschaften. Auch die Fußlaufigkeit zur Elbe und Nähe zur Innenstadt tragen zur großen Beliebtheit bei. Die Waitzstrasse als lebhafter Mittelpunkt des Stadtviertels, ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die zahlreichen Geschäfte auf der Waitze decken weit mehr als den täglichen Bedarf ab und in den kleinen Cafés und Restaurants treffen sich Jung und Alt. Neben etlichen Arztpraxen unterschiedlichster Fachrichtungen finden sich auch Schulen für alle Altersklassen in der Umgebung. Vielseitigen Sportmöglichkeiten wie Tennis, Golf, Segeln oder Reiten kann man ohne lange Anfahrtswege nachgehen. Die A7 garantiert über die Anschlußstelle Othmarschen eine sehr gute Anbindung nach Niedersachsen und Schleswig-Holstein. Mit dem PKW gelangt man in knapp 20 Minuten in die Innenstadt und die öffentlichen Verkehrsmittel wie diverse Buslinien oder die S1 ab S-Bahnhof Othmarschen, sorgen für eine hervorragende Anbindung, sowohl zum Bahnhof Altona, wie auch ohne Umstieg bis zum Flughafen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).