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Engel & Völkers Hamburg Elbe
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W-02O9ZD – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Stephanie Weiß
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bedrooms
4Bathrooms
2Terrace surface
12 m²Living area
123 m²Total surface
167 m²Plot surface
649 m²Condition
Needs RehabilitationConstruction year
1909Energy certificate available
YesEnergy demand
219.4 kWh/m²aEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateGroß Flottbek zählt zu den begehrtesten und schönsten Stadtteilen Hamburgs. Hier genießen Sie den optimalen Mix aus einer angenehm belebten Infrastruktur und einer herrlichen Idylle. Landhäuser, Villen, aber auch die nahe gelegene Elbe und zahlreiche Parks, wie zum Beispiel der Jenischpark und der Wesselhöftpark prägen das Bild. Fußläufig erreichen Sie den zweimal wöchentlich stattfindenden beliebten Flottbeker Wochenmarkt, sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel Glasmeyers Rewe im Landhaus, die Beseler Apotheke, eine Textilreinigung, einen Fahrradservice und den Biomarkt. Mit der nahe gelegenen Waitzstraße und ihren Traditionsgeschäften wie dem Fischhandel Böttcher, der Fleischerei Hübenbecker sowie weiteren Restaurants und Cafés gehört Groß Flottbek zu den beliebtesten Stadtteilen Hamburgs. Außerdem ist das Elbe Einkaufszentrum in ca. sechs Minuten per Fahrrad oder mit dem Bus zu erreichen. Familien schätzen erstklassige Bildungseinrichtungen wie die vielen Kitas, die Grundschule am Windmühlenweg, drei angesehene Gymnasien und die hochmoderne International School. Um Ihr gesundheitliches Wohl kümmern sich diverse Fachärzte in der unmittelbaren Umgebung. Ein besonderes Abendessen genießen Sie im Restaurant “Hygge” und ein leckeres Frühstück, aber auch ein Gläschen Wein bietet das nahe gelegene “Café Elbwein”. Für eine ausgewogene Work-Life-Balance sorgen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel Tennis, Reiten, Hockey, Polo und Golf. Diese sind unter anderem im GTHGC, im Groß Flottbeker Reiterverein und dem Polo-Club sowie im Golfclub Falkenstein gegeben. Zwei Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt, die Autobahn A7 sowie den Fähranleger Teufelsbrück ist von hier aus optimal. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 17 Minuten, der Flughafen ist bequem mit der S1 in ca. 45 Minuten oder mit dem Auto in ca. 25 Minuten zu erreichen.
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