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Engel & Völkers Hamburg Elbe
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W-02W8M3 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Tim Schäfer
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bedrooms
3Bathrooms
1Terrace surface
40 m²Living area
174 m²Total surface
282 m²Plot surface
1,238 m²Garages
1Garages
2Parking bays
1Energy certificate available
YesEnergy demand
354.4 kWh/m²aEnergy source
Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateHier ist die Elbe mit ihrem idyllischen Wanderwegen nur einen Steinwurf entfernt. Diese besondere Wohnlage in Othmarschen zeichnet sich vor allem durch ihre Fußläufigkeit zur Elbe und den umliegenden Parklandschaften aus. Othmarschen war einmal ein Bauerndorf und ist heute eine der nobelsten Adressen Hamburgs. An der Elbe sind der Museumshafen Övelgönne, das unkonventionelle Restaurant „Strandperle“ und der 200-Tonnen-Findling „Alter Schwede“ beliebte Ausflugsstationen. Die Waitzstraße als lebhafter Mittelpunkt des Stadtviertels ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet ihren Besucherinnen und Besuchern charmante, kleine Läden, einladende Cafés und hervorragende Restaurants, in denen sich die illustre Nachbarschaft trifft. Das breitgefächerte Angebot hier deckt weit mehr als den täglichen Bedarf. Und wenn doch mal etwas fehlen sollte, ist das Elbe Einkaufzentrum mit 43.000 m² Verkaufsfläche und rund 180 Geschäften mit dem Auto schnell erreichbar und lässt keine Wünsche offen. Neben einer Vielzahl an Arztpraxen diverser Fachrichtungen sind auch verschiedenste Kindertagesstätten und renommierte Schulen ganz in der Nähe vorhanden, z.B. die Grundschule Klein-Flottbeker-Weg, das Gymnasium Othmarschen und das altsprachliche Christianeum. Auch die Internationale Schule, die 1957 als erste internationale Schule in Deutschland gegründet bereits Weltruhm erlangt hat, liegt in der näheren Umgebung. Es bieten sich zudem vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Reiten, Hockey, Polo und Golf z.B. im GTHGC, im Flottbeker Reiterverein, dem Polo-Club oder im Golf-Club Falkenstein. Menschen jedes Alters fühlen sich in Othmarschen zu Hause. Als weiteres Plus ist die hervorragende Verkehrsanbindung hervorzuheben: Othmarschen liegt zentral und dabei ruhig mit eigener Anbindung an die Autobahn A7 und die S-Bahn Linien S1 und S11. In der Hamburger Innenstadt ist man mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 15-20 Minuten. Auch der Hamburger Flughafen ist per PKW oder S-Bahn schnell erreichbar. Es gibt in Hamburg keinen Stadtteil, der zentrale Urbanität und ruhige Weitläufigkeit besser verbindet als dieses nachgefragte Herzstück der Elbvororte!
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).