2- Raum Wohnung mit Balkon am Salbker See

Willkommen zu dieser attraktiven 2-Raum Wohnung im begehrten Stadtteil Salbke in Magdeburg. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1980 erbauten Plattenbaus, der umfassend im Jahr 2007 saniert wurde. Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit Investoren. Die großzügige Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 56 m² und verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer (ca. 14,86 m²), ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 20,72 m²), eine gut ausgestattete Küche (ca. 7,70 m²), ein modernes Badezimmer (ca. 3,43 m²), einen einladenden Flur (ca. 5,27 m²) sowie einen großzügigen Balkon (ca. 6,18 m²), der entspannte Momente im Freien bietet. Zusätzlich steht ein kleines Abteil im Keller zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Ein verschließbarer Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird inklusive der Einbauküche, des großzügigen Kleiderschranks im Schlafzimmer und der vorhandenen Badezimmermöbel angeboten, was einen bequemen Start in ein neues Zuhause ermöglicht. Das monatliche Hausgeld für das Jahr 2024 beträgt 192,00 Euro und setzt sich wie folgt zusammen: 28,19 Euro für nicht umlegbare Kosten, 112,74 Euro für umlegbare Kosten und 50,42 Euro für die Zuführung in die Instandhaltungsrücklage. Die Gesamtsumme der Instandhaltungsrücklage beträgt 241.564,54 Euro (Stand 31.12.2023). Die aktuelle Leerstandsposition bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren eine hervorragende Gelegenheit. Bei Bedarf unterstützen wir Sie gerne auch bei der Vermietung dieser attraktiven Wohnung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie eine wunderbare Gelegenheit, in eine komfortable und vielversprechende Immobilie in Magdeburg zu investieren.