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Quedlinburg, Saxony-Anhalt
3-Raumwohnung als Kapitalanlage im Herzen von Quedlinburg
Price
€59,900
Das Gebäude wurde im Jahr 1997 erbaut und bietet heute einen modernen Standard. Die Wohnung ist ca. 57 m² groß und verfügt über eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Zudem gibt es einen eigenes Abstellraum in der oberen Etage. Die Wohnung wurde frisch renoviert und steht derzeit leer. Das Hausgeld beträgt 327,00 Euro monatlich inklusive der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 9,00 Euro. Die weitere Teilung des Hausgeldes ergibt sich aus 287,25 Euro umlagefähigen Kosten sowie 39,75 Euro nichtumlagefähigen Kosten. Das Rücklagenkonto insgesamt hatte zum 17.09.2024 einen Stand von ca. 36.465,28 Euro, die Rücklage der einzelnen Wohnung lag hier bei ca. 1.312,75 EUR (Angaben ohne Gewähr). Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Potential und Charme dieser Wohnung überzeugen.
Object type
Flat
Condition
Very good
Rooms
3
Bathrooms
1
Floor
1
Parking spaces
1
Living area
57 m²
Flooring
Synthetic, Tiles
Construction year
1997
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
79.61 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Gas heating
Energy includes hot water
Yes
Quedlinburg, eine der ältesten Städte Deutschlands, liegt malerisch im nördlichen Harzvorland und gehört zum Bundesland Sachsen-Anhalt. Die Stadt ist nicht nur ein Touristenmagnet, sondern auch ein beliebter Wohnort, der Geschichte, Kultur und Lebensqualität vereint. Als UNESCO-Weltkulturerbestadt begeistert Quedlinburg mit einer einzigartigen Altstadt, die über 2.000 liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser aus acht Jahrhunderten umfasst. Kopfsteinpflasterstraßen, enge Gassen und historische Plätze schaffen ein charmantes, unvergleichliches Flair. Neben der historischen Bedeutung überzeugt Quedlinburg durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Freizeit- und Naturliebhaber bietet die Stadt zahlreiche Parks, Grünflächen und die Nähe zum Harz. Verkehrstechnisch ist Quedlinburg bestens angebunden: Über die Bundesstraßen B79 und die Autobahn A36 erreicht man schnell die umliegenden Städte wie Halberstadt oder Wernigerode. Der Bahnhof Quedlinburg bietet Zugverbindungen in Richtung Magdeburg und Halle. Mit seiner Kombination aus historischer Kulisse, moderner Infrastruktur und naturnaher Umgebung bietet Quedlinburg eine Top-Lage für all jene, die einen besonderen Wohnort suchen. Der Dippeplatz liegt zentral in Quedlinburg und zählt zu den beliebtesten Wohn- und Geschäftsadressen der UNESCO-Weltkulturerbestadt. Umgeben von historischen Fachwerkhäusern bietet der Platz eine charmante Atmosphäre und direkten Zugang zur Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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Provider:
EuV Immobilien Magdeburg GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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