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Engel & Völkers Magdeburg
+49 391 243581 60
W-02UV56 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Norbert Steinborn
EuV Immobilien Magdeburg GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
61 m²Total surface
61 m²Construction year
1900Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
102 kWh/m²aDie Landeshauptstadt mit ihren rund 240.000 Einwohnern liegt etwa 100 km südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin. In den letzten Jahren wies Magdeburg eine stets steigende Bevölkerungs- und eine sinkende Arbeitslosenzahl aus. Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen BAB 2 & BAB 14 sind die Zentren Berlin, Hannover und Leipzig in circa 90 Minuten zu erreichen. Die Elblage, die Nähe zum Mittelland und zum Elbe-Havel-Kanal und der eigene Binnenhafen machen Magdeburg darüber hinaus zu einem wichtigen Wasserstraßenknotenpunkt. Die Stadt ist ferner Universitäts- und Hochschulstandort mit eigenem Uniklinikum. Zudem ist mit der Ansiedlung des Intel-Konzerns weiteres Potential für ein wirtschaftliches Wachstum der Regiopolregion Magdeburg gegeben. Stadtfeld Ost ist der bevölkerungsreichste Stadtteil mit rund 25.800 Einwohnern. Er ist geprägt durch seine wunderschönen und meist durchsanierten Gebäude aus der Gründerzeit. Viele kleine Läden, Restaurants und Bars runden das Wohlfühlangebot ab. Dennoch finden sich überall Parks, grüne Ecken und den kleinen Fluss Schrote. Das Zentrum ist zum Greifen nahe, der ÖPNV sowie die B 71 ergänzen die mobile Infrastruktur. Stadtfeld Ost ist eines der beliebtesten und gesuchtesten Wohnecken. Die Immobilie liegt dabei in einer ruhigen Seitenstraße unweit der Schrote.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme). Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.