Vermietete Wohnung mit Balkon und eigenem Garten zum Verkauf

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Wohnung in der Wohnsiedlung Am Schroteanger in dem begehrten Stadtteil Stadtfeld West. Die Immobilie wurde 1938 errichtet. Die Verwaltungseinheit erstreckt sich dabei über 4 Mehrfamilienhäuser und zählt insgesamt 19 Wohneinheiten. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat einen optimalen Grundriss. Sie verfügt bei einer Größe von ca. 69,97 m² über einen Flur, ein Bad mit Badewanne und Dusche, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder- und ein Arbeitszimmer sowie ein Wohnzimmer. Der Zugang zum Balkon befindet sich im Wohnzimmer. Zudem gibt es einen eigenen Garten und ein Kellerabteil. Zur Zeit ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 483 Euro. Das Hausgeld beträgt 186,18 Euro monatlich (ab 01.01.2024). Die weitere Teilung des Hausgeldes ergibt sich aus 32,97 Euro nichtumlagefähigen Kosten sowie 135,87 Euro umlagefähige Kosten und 17,34 Euro Instandhaltungsrücklage. (Angaben ohne Gewähr). Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Potenzial und Charme dieser Wohnung überzeugen und investieren Sie in einer der gefragtesten Lagen von Magdeburg.