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Engel & Völkers Düren
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W-02T28K – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Sandy Szymanski
EV Faßbender Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Merzenich, North Rhine-Westphalia, Germany
Bungalow mit pflegeleichtem Grundstück
Amenities and special features of this house
Bungalow
Rooms
3Bathrooms
1Living area
108 m²Plot surface
380 m²Garages
1Construction year
1978Energy certificate available
In progressEnergy source
Gas heatingMerzenich: Location and surroundings of this property
Merzenich, mit knapp 7.000 Einwohnern liegt am östlichen Stadtrand von Düren und ist bekannt durch seine gute Verkehrsanbindung. Fußläufig erreichen Sie den S-Bahnhof, von dem Sie in ca. einer halben Stunde nach Köln und in ca. 10 Minuten nach Düren fahren können. Die Autobahnanschlussstelle der A4 (Köln/Aachen) erreichen Sie in wenigen Minuten. Darüber hinaus hat Merzenich eine bemerkenswerte und von den Einwohnern viel geschätzte Infrastruktur. Mit drei Supermärkten, Bäckereien, einem Metzger, einer Postfiliale und weiteren Geschäften lassen sich viele Einkäufe des täglichen Bedarfs direkt am Wohnort erledigen. Ein nettes Café, eine Eisdiele und ein italienisches Restaurant laden zu entspannten Stunden ein. Für die Medizinische Versorgung stehen Ihnen in Merzenich Ärzte verschiedener Fachrichtungen, ein Gesundheitszentrum mit vielfältigen Angeboten und Apotheken zur Verfügung. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Birkesdorf und Düren. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine Gesamtschule befinden sich direkt im Ort, weitere Schulformen gibt es im nahegelegenen Düren. In Merzenich gibt es diverse Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Tennis- und Fußballvereine. Weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung werden in Düren angeboten.
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Kaiserplatz 12, 52349, Düren
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EV Faßbender Immobilien GmbH
Commission Details
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Faßbender Immobilien GmbH.