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Engel & Völkers Hilden / Haan
0049 2103 907160
W-02W5ZP – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Iris Lang
EV Oliver Jacobs Immobilien
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8Bedrooms
6Bathrooms
3Living area
328 m²Plot surface
728 m²Condition
TopGarages
2Parking spaces
4Construction year
1965Energy certificate available
YesFinal energy demand
144.9 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Central heating, Gas heating, Underfloor heatingEnergy certificate type
Demand certificateDie Villa liegt mitten in Mettmann und bietet eine unschlagbare Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Die exklusive Hanglage ermöglicht nicht nur einen herrlichen Blick, sondern auch ein ruhiges und idyllisches Wohnumfeld. In unmittelbarer Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Neandertal, einem der bekanntesten Natur- und Erholungsgebiete der Region. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge genießen oder das nahegelegene Naturschwimmbad besuchen, das an warmen Tagen für Erfrischung sorgt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Regio-Bahn, die praktisch vor der Tür liegt, bringt Sie in kürzester Zeit direkt ins Herz von Düsseldorf. Auch die Autobahnen A3 und A46 sind schnell erreichbar, was für eine optimale Mobilität sorgt. Diese Lage verbindet die Vorteile einer zentralen Stadtlage mit unmittelbarem Zugang zur Natur und exzellenten Verkehrsanbindungen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns, EV Oliver Jacobs Immobilien und/oder unseren Beauftragten, kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.