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Engel & Völkers Hamburg Elbe
+49 40 987635333
W-02W6YT – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Oliver Tienken
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
4Bathrooms
2Living area
140 m²Plot surface
421 m²Condition
Needs RenovationGarages
1Construction year
1980Energy certificate available
YesEnergy demand
293.7 kWh/m²aType of heating
Underfloor Heating, RadiatorEnergy source
Gas heatingEnergy certificate type
Demand certificateDie wichtigste Komponente beim Immobilienkauf ist die Lage. Direkt gegenüber der Elbe, verbunden mit der beliebten Elbchaussee befindet sich die Einfahrt zur traumhaft ruhigen Eggersallee. Eine Straße mit eindrucksvollen Altbauten, die über Jahrzehnte hochherrschaftlich aufgearbeitet wurden. Idyllisch, zentral und außerordentlich eindrucksvoll zieht diese Lage einen jeden in Ihren Bann. Der lebendige und vielseitige Stadtteil Ottensen begeistert durch die grünen Parkanlagen wie zum Beispiel: Rosengarten mit Elbblick und Fischers Park mit zahlreichen Spiel- und Freizeitangeboten für alle Altersklassen. Gastronomische Einrichtungen, vom Sterne Restaurant über den Stamm-Italiener bis hin zur urigen Eckkneipe befinden sich unmittelbar vor Ihrer neuen Haustür. Spannende Kultur in der Fabrik Hamburg, gesunde Lebensmittel vom Bio- Wochenmarkt am Spritzenplatz oder eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten an der Ottenser Hauptstraße und im Mercado lassen keine Wünsche unerfüllt. Unterhaltung und Bildungsmöglichkeiten für Ihre Kinder finden Sie in diversen Kitas und Schulen in direkter Umgebung. Die Verkehrsanbindungen sind nahezu ideal. In kürzester Zeit erreichen Sie mit Bus und Bahn die Hamburger Innenstadt, der Nah- und Fernverkehr der Deutschen Bahn ist fußläufig in 5 Gehminuten erreichbar und die Autobahnzufahrt A7 Othmarschen führt Sie schnellstmöglich in alle Himmelsrichtungen. Gerne präsentiert Ihnen Engel & Völkers diese einmalige Immobilie in begehrter Lage in einer persönlichen Besichtigung. Eggersallee, ein Platz für Kreativität und Selbstver- wirklichung. Genau hier beginnt Ihr neuer Lebensabschnitt!
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).