Charmantes Zweifamilienhaus in beliebter Lage

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus den 1950er Jahren befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Freiburg – dem idyllischen Günterstal. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung und dennoch nur wenige Minuten von der Freiburger Innenstadt entfernt, bietet dieses Haus die perfekte Kombination aus Natur und städtischer Nähe. Auf einem großzügigen Grundstück gebaut, verfügt das Haus über zwei separate wie großzügige Wohneinheiten. Die Wohnfläche von ca. 355 m² verteilt sich auf zwei vollwertige Stockwerke, auf das Dachgeschoss und den Wohnräumen im Souterrain, welchen Summe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung im Erdgeschoss wird vom Eigentümer selbst genutzt und könnte nach Rücksprache kurzfristig bezogen werden. Die Maisonette-Wohnung im Obergeschoss ist seit 1982 an eine alleinstehende Dame vermietet. Von einem kurzfristigen Bezug ist nicht auszugehen. Im Souterrain befinden sich weitere Räumlichkeiten, die auch dank eigenem Zugang ideal als Einliegerwohnung oder auch als Büro zu nutzen sind. Daneben gibt es natürlich auch die üblichen Kellerräumlichkeiten wie auch die Heizung auf dieser Etage. Abgerundet wird das Angebot durch den schönen Garten mit altem Baumbestand. Dieser ist nahezu ebenerdig, was in dieser Lage selten ist. Weiter gibt es eine Einzelgarage und ein Carport mit Platz für zwei Autos an der Horbener Straße. Hier gibt es auch bereits eine Ladestation für E-Autos. Insgesamt verteilen sich die Flächen wie folgt: - die vermietete Wohnung (OG/DG) hat ca. 153 m² - die Wohnung im EG hat ca. 114 m² -das Studiozimmer im OG hat ca. 23 m² - die Einliegerwohnung im UG hat ca. 65 m²