Besonderes Architektenhaus mit Fernblick in TBB direkt!

Dieses besondere Architektenhaus aus dem Jahr 1995 vereint stilvolle Architektur mit moderner Energieeffizienz und großzügigen Platzverhältnissen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 254 m², verteilt auf die Haupteinheit im Erdgeschoss mit ca. 155 m² und einer weiteren Einheit im Untergeschoss mit ca. 99 m², bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die lichtdurchfluteten Wohnbereiche bestechen durch großzügige Raumaufteilungen, hochwertige Materialien und einer idealen Südausrichtung, die einen herrlichen Fernblick eröffnet. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und verbinden Innen- und Außenraum harmonisch miteinander. Die Untergeschosswohnung mit 3 Zimmern ist derzeit vermietet und bietet dadurch eine attraktive Einnahmequelle. Technisch ist das Haus gut ausgestattet: 2015 wurde das Dach, unter fachkundiger Planung eines Energieberaters, durch eine hochwertige Blecheindeckung mit 100 mm Dämmung erneuert. Die Beheizung des Gesamtobjekts erfolgt über eine komfortable Öl-Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung in allen Räumen gewährleistet. Des Weiteren versorgt eine Zisterne sowohl die WC-Anlagen als auch die Außenwasserhähne und hilft dabei, die Betriebskosten zu senken. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und sehr begehrten Wohngegend, die viel Erholung und Privatsphäre bietet. Der herrliche Fernblick in Südausrichtung rundet das Gesamtpaket perfekt ab. Dieses Architektenhaus verbindet stilvolles Wohnen mit modernem Komfort und durchdachter Energieeffizienz – ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.