VERKAUFT: Modernisierte 3,5 ZKB in Mutterstadt mit Garten, Terrasse und Garage!

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Familienhaus, das im Jahr 1972 erbaut und 2006 umfassend kernsaniert wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 100 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Wohnbereich, der mit dem offenen Koch-Wohn-Essbereich ein großzügiges und einladendes Ambiente schafft. Von hier aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Die maßgefertigte Einbauküche, ausgestattet mit Geräten von Gaggenau und Miele, ist ein echtes Highlight und befindet sich direkt angrenzend an den Wohnbereich in der Küche. Von der Küche aus haben Sie Zugang zur großzügigen holzbeplankten Terrasse mit ca. 20 m² Fläche, die im Jahr 2007 neu angelegt wurde und einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet. Ein eigener Gartenanteil rundet das Angebot an Outdoor-Fläche perfekt ab. Die gesamte Wohnung ist mit edlem Kirschbaum-Parkett ausgelegt, welches ein warmes und behagliches Wohngefühl vermittelt. Im Badezimmer sowie in Küche und Gäste-WC wurden großformatige Keramikfliesen verlegt, die nicht nur stilvoll, sondern auch pflegeleicht sind. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum im Keller sowie ein separater eigener Kellerraum mit ca. 11 m², der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz und eine Garage, die ein bequemes Parken direkt vor der Haustür ermöglichen, runden das Angebot im Ganzen ab. Das monatliche Hausgeld in Höhe von ca. 250 Euro beinhaltet bereits die Instandsetzungsrücklage von ca. 37 Euro. Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Verbrauchsausweis: Energieverbrauch kWh/(m²*a): 65.30, Gasheizung, Baujahr: 1972, Energie-Effizienzklasse: B