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Engel & Völkers Hamburg Elbe

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W-02VEMB – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Andriano Nasution

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VEMB
Altona, Hamburg, Germany

1-Zimmer Appartement über den Dächern von Ottensen

Price
€260,000

Bathrooms1
Living area42 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer urbanen Lage über den Dächern des beliebten Hamburger Stadtteils Ottensen. Das Ensemble wurde 1977 erbaut und besticht durch seine Innenhoflage im Herzen von Altona. Die Wohnung selbst beeindruckt durch Ihre große Fensterfront und den unverbauten Weitblick Richtung Osten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet genügend Platz zum Verweilen und lädt zum Entspannen ein. Die Küche wird ebenfalls durch ein Östlich ausgerichtetes Fenster großzügig mit Tageslicht versorgt. Ein Badezimmer mit Wanne und Lüftungssystem steht ebenfalls zur Verfügung. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Kunststofffenster, und die Eingangstür verfügt über einen schützenden Panzerriegel. Der Teppichboden, der in der gesamten Wohnung verlegt wurde, sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehört außerdem ein etwa 8 m² großer Kellerraum sowie eine sehr große Terrassenfläche, die der Gemeinschaft zur Verfügung steht und verschließbar ist, um die Privatsphäre zu wahren. Ein mit zu erwerbener Tiefgaragenstellplatz gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug entspannt und sicher in urbaner Lage abzustellen. Ein Fahrstuhl ermöglicht zudem einen bequemen Zugang zur Immobilie. Diese Immobilie ist barrierearm und über nur wenige Stufen zu erreichen. Einen gut zugänglicher und abschließbarer Fahrradkeller befindet sich so wie ein Wasch,- und Trockenraum ebenfalls im Keller. Eine partnerschaftliche Nachbarschaft rundet dieses tolle Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung, wir freuen uns auf Sie!
Object type

Flat

Rooms

1

Bathrooms

1

Living area

42 m²

Condition

Good

Parking bays

1

Construction year

1977
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

128.3 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Built-in kitchen
Elevator

Altona: Location and surroundings of this property

Willkommen in Ottensen. Cafés & Restaurants, Kunst & Kultur, Theater & Kinos - das Herz von Altona versprüht wie kaum ein anderer Stadtteil Pariser Flair, Altbaucharme und den Esprit der Moderne. Das angebotene Loft befindet sich in einmaliger Lage,im begehrten Hamburger Stadtteil Ottensen. Ruhig gelegen und dennoch zentrumsnah am Puls der Stadt. Diese, in den letzten Jahren stetig an Beliebtheit zugenommene Lage bietet alles, was das Herz begehrt. So finden Sie in unmittelbarer Nähe eine große Anzahl kulinarischer Lokalitäten, vom Sterne Restaurant über den Lieblingsitaliener, bis hin zum netten Café von nebenan. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Ottenser Hauptstraße im “Mercado”- Einkaufszentrum, sowie lebendige Kultur- und Begegnungsstätten ( u. a. Fabrik, Altonaer Museum, Zeisehallen ) machen Ottensen bunt und interessant, egal ob für jung oder alt. Großer Beliebtheit erfreut sich auch der wöchentlich stattfindende Wochenmarkt am Spritzenplatz. Die Rudolf-Steiner-Schule und das Gymnasium Altona befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Erholungsgebiete finden Sie in mehreren Parks wie zum Beispiel dem Harkenseepark, dem Fischers Park sowie an der nahegelegenen Elbe mit ihrem Strandabschnitt Övelgönne oder dem Altonaer Balkon. Die Verkehrsanbindung ist nahezu ideal. Wer nicht mit dem Fahrrad unterwegs ist, benutzt alternativ die öffentlichen Verkehrsmittel und ist innerhalb wenigen Momenten in der Hamburger Innenstadt. Der Bus und S-Bahnhof Altona sind in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie die BAB 7 Anschlussstelle Othmarschen in kürzester Zeit.

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Vancouverstraße 2a, 20457, Hamburg

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).


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