Engel & Völkers
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Elbpanorama in Sicht mit ca. 7% Rendite!

€290,000
  • 620 m² Plot surface

Description

Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit direkt an der Hafeneinfahrt von Glückstadt! Dieses außergewöhnliche Gewerbeobjekt wurde auf einem Gerüst am idyllischen Außenhafen der charmanten Stadt errichtet und sucht einen Eigentümer. Aktuell ist der Restaurantbetrieb auf unbestimmte Zeit verpachtet und erwirtschaftet EUR 24.000,-- p.a. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin um sich selbst von dieser besonderen Chance überzeugen zu können! • Ca. 120 Sitzplätze für den Restaurantbetrieb • Terrassenkonstruktion 2021 komplett erneuert • Belastbarkeit: 1.500 kg/m² • Komplett eingerichtete Küche und Gästeraum • Panoramablick auf Hafen und Elbe • Pacht: ca. EUR 850,-- mtl wird durch den Betreiber getragen • Pachtvertrag: ca. 7 Jahre Restlaufzeit, kann mit der Stadt verlängert werden • Sonnenterrasse mit Schiebeelementen und Markise • Hoher Tourismusverkehr

Features
Built-in kitchenSea/Lake viewTerraceWaterfront
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Engel & Völkers Elmshorn

Your advisor: Katrin Rex

Property ID: W-02SWJ6

Property details

Object type

Other

Condition

Good

Plot surface

620 m²

Energy efficiency information

Construction year

2006

Energy certificate available

No

Energy source

Electric heating

Location: Glückstadt, Schleswig-Holstein

Glückstadt an der Unterelbe liegt in der Metropolregion Hamburg und ist nach Itzehoe die zweitgrößte Stadt des Kreises Steinburg mit ca. 11.000 Einwohnern. Überregional bekannt ist die Stadt vor allem durch den traditionsreichen „Glückstädter Matjes“ und die Elbfähre Glückstadt-Wischhafen. Einwohner sowie Touristen nutzen das große Angebot an Radwegen gerne für ausgiebige Touren. Die gute Verkehrsanbindung mit den Autobahnen A7 und A23 sowie der Bundesstraße B431 ermöglicht ein problemloses Pendeln. Hinzu kommen die Bahnstrecke zwischen Hamburg und Westerland/ Sylt, die Glückstadt mit Hamburg und Itzehoe im Stundentakt verbindet. Seit dem 01.01.2022 ist Glückstadt an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) angeschlossen und bietet durch den zentral gelegenen Bahnhof eine attraktive Alternative zum Auto. Die Elbfähre zum niedersächsischen Wischhafen fährt ebenfalls regelmäßig. Die Überfahrt dauert ca. 25 Minuten. Sieben Kindertagesstätten, eine Grund-, eine Gemeinschaftsschule, das Detlefsengymnasium – eine der ältesten Schulen Schleswig-Holsteins – sowie ein Förderzentrum, eine Musik- und Volkshochschule befinden sich vor Ort. Eine Vielzahl an sportlichen Aktivitäten bieten die verschiedenen Glückstädter Vereine an. Ferner können weiterführende und -bildende Schulen sowie eine Freie Waldorfschule in Elmshorn besucht werden. Einkaufsmöglichkeiten, ein zweimal in der Woche stattfindender Wochenmarkt und zahlreiche Fachgeschäfte sowie Apotheken und Ärzte finden die Einwohner vor Ort. Krankenhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe in Elmshorn und Itzehoe.

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Engel & Völkers Elmshorn

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Provider:

EuV Wohnen GmbH

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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