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Engel & Völkers Cuxhaven
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W-02W1I1 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Sarah Lohse
EuV Wohnen GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
120 m²Plot surface
409 m²Construction year
2004Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor Heating, RadiatorEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
116.1 kWh/m²aDas Nordseebad Wremen gehört zu der Samtgemeinde Wurster Nordseeküste und darf sich mit dem Titel „ältester Badeort“ an der Seeküste schmücken. Die Ortschaft an der Wesermündung mit etwa 1.900 Einwohnern befindet sich im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven. Zwischen der Seestadt Bremerhaven und Cuxhaven, direkt am Deich gelegen, bietet Wremen, bekannt für das wohltuende Reizklima, viel Ruhe und Erholung. In der Hauptsaison lädt der idyllische Ortskern sowohl Einheimische als auch Gäste zu verschiedenen Events ein, z.B. das wöchentliche Grillfest im Kurgarten, der Wremer Markt oder das Schipper-/ und Sommerfest sorgen für reichlich Abwechslung neben dem Weltnaturerbe Wattenmeer und der von Ebbe und Flut geprägten Natur. Der Kutterhafen, welcher aktuell 6 Krabbenkutter beherbergt, die aktiv auf Krabbenfang gehen, das Nordseebad mit Grünstrand, die Eisdiele direkt um die Ecke, zwei urige Museen, die älteste Kirche des Landes Wursten, der Leuchtturm „kleiner Preuße“, eine Schule sowie eine Kindertagesstätte und der Einkaufsmarkt runden den beschaulichen Ort ab. Neben der Zuganbindung zwischen Cuxhaven-Bremerhaven ist ein regelmäßiger PNVK gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Immobilie. Per PKW erreicht man zügig die nächstgrößeren Ortschaften Dorum und Langen. Die Seestadt Bremerhaven und der Umschlaghafen sind etwa 10 Minuten entfernt.
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Cuxhavener Straße 97, 27476, Cuxhaven
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.