Charmante Doppelhaushälfte in begehrter Lage Bad Segebergs

Wir freuen uns, Ihnen diese schöne teilsanierte und voll unterkellerte Doppelhaushälfte vorstellen zu dürfen. Das Grundstück liegt in einer ruhigen und dennoch gefragten Wohngegend von Bad Segeberg. Die Innenstadt ist sowohl mit dem Bus als auch fußläufig sehr gut zu erreichen. Die im Jahre 1950 errichtete Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 830 m² erschließt sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein großes helles Wohn- u. Esszimmer, eine Küche mit beheiztem Wintergarten und Zugang zum Garten sowie ein kleines Duschbad. Das Dachgeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer, ein kleines Büro sowie ein WC. Zum Spitzboden gelangen sie über eine kleine Treppe. Im Keller befinden sich neben zwei weiteren Räumen auch der Heizungsraum mit einer Gasheizung, welche im Jahr 2022 erneuert wurde. Zusätzlich erfolgte vor 3 Monaten die Dämmung aller Außenwände mit Styroporkügelchen. Anfang 2000 wurde an der bestehenden Garage eine kleine Einliegerwohnung angebaut. Diese ist mit einer Küchenzeile und einem Duschbad ausgestattet. Weitere nennenswerte Ausstattungen der Immobilie sind der Glasfaseranschluss, die gepflasterte Auffahrt, die neue Eingangstreppe, die teilweise vorhandenen Außenrollläden, eine Garage mit Carport sowie der Keller mit einem zusätzlichen Außenzugang. Der Garten lässt viele Möglichkeiten für Kleingartenarbeit zu und im Sommer sorgt er für einen idyllischen Erholungsort. Die Immobilie ist aktuell für eine Jahresnettokaltmiete von 11.880 € vermietet und eignet sich somit gut als Kapitalanlage. Gerne stellen wir Ihnen persönlich diese Immobilie in einem Besichtigungstermin vor, kontaktieren Sie uns gerne jederzeit.