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Engel & Völkers Elmshorn

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W-02T6MU – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Janne Bugtrup

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02T6MU
Glückstadt, Schleswig-Holstein, Germany

Charmantes Stadthaus mit Garten im Innenhof

Price
€295,000

Bathrooms3
Living area110 m²
Plot surface315 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Unweit vom Marktplatz und dem Hafen in Glückstadt liegt dieses alte Stadthaus aus dem Jahr ca.1700 mit innenliegendem Garten und Raum zur freien Gestaltung. Das Grundstück ist ca. 315 m² groß und die Wohnfläche beträgt ca. 110 m². Eine herrliche Wohlfühloase mit idealer Raumaufteilung, die sich über zwei Etagen erstreckt. Beim Eintreten gelangen Sie in den hellen Flurbereich, der die Atmosphäre und den Charme des Hauses bereits verkündet. Der Flur führt Sie in den offenen Wohn- und Küchenbereich, der mit einem Kaminofen und direktem Zugang zum Garten ausgestattet ist. Das Erdgeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer und zwei Bäder. Die Immobilie ist im Erdgeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme sorgt. Über die Holztreppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss, in dem sich zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad befinden. Der komplett eingezäunte und nicht einsehbare Garten mit Teich und altem Baumbestand sowie ein Gartenhaus lassen das Herz von Gartenliebhabern höherschlagen. Ein ausbaufähiger Dachboden sowie ein Carport mit Platz für zwei hintereinander stehende Autos mit einer separaten Toreinfahrt komplettieren dieses Angebot. Verwirklichen Sie Ihren Traum von einem Stadthaus mit Geschichte und mit Nähe zur Elbe. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Object type

Townhouse

Rooms

4

Bathrooms

3

Living area

110 m²

Plot surface

315 m²

Construction year

1700
Energy efficiency class
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

284.6 kWh/m²a

Energy source

Gas heating, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Built-in kitchen
Garden
Terrace

Glückstadt: Location and surroundings of this property

Glückstadt an der Unterelbe liegt in der Metropolregion Hamburg und ist nach Itzehoe die zweitgrößte Stadt des Kreises Steinburg mit ca. 11.000 Einwohnern. Überregional bekannt ist die Stadt vor allem durch den traditionsreichen „Glückstädter Matjes“ und die Elbfähre Glückstadt-Wischhafen. Einwohner sowie Touristen nutzen das große Angebot an Radwegen gerne für ausgiebige Touren. Die gute Verkehrsanbindung mit den Autobahnen A7 und A23 sowie der Bundesstraße B431 ermöglicht ein problemloses Pendeln. Hinzu kommen die Bahnstrecke zwischen Hamburg und Westerland/ Sylt, die Glückstadt mit Hamburg und Itzehoe im Stundentakt verbindet. Seit dem 01.01.2022 ist Glückstadt an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) angeschlossen und bietet durch den zentral gelegenen Bahnhof eine attraktive Alternative zum Auto. Die Elbfähre zum niedersächsischen Wischhafen fährt ebenfalls regelmäßig. Die Überfahrt dauert ca. 25 Minuten. Sieben Kindertagesstätten, eine Grund-, eine Gemeinschaftsschule, das Detlefsengymnasium – eine der ältesten Schulen Schleswig-Holsteins – sowie ein Förderzentrum, eine Musik- und Volkshochschule befinden sich vor Ort. Eine Vielzahl an sportlichen Aktivitäten bieten die verschiedenen Glückstädter Vereine an. Ferner können weiterführende und -bildende Schulen sowie eine Freie Waldorfschule in Elmshorn besucht werden. Einkaufsmöglichkeiten, ein zweimal in der Woche stattfindender Wochenmarkt und zahlreiche Fachgeschäfte sowie Apotheken und Ärzte finden die Einwohner vor Ort. Krankenhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe in Elmshorn und Itzehoe.

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Elmshorn

Holstenstraße 6, 25335, Elmshorn

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Holstenstraße 6, Elmshorn, 25335

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