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Engel & Völkers Norderstedt
+49 40 2384 5 944
W-02WDCF – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Ralf Klebs
Hamburg Südost Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
4Bathrooms
1Living area
116 m²Plot surface
143 m²Condition
Very goodGarages
1Parking bays
1Construction year
2005Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Long-distance heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
55.4 kWh/m²aDieses junge Reihenendhaus ist am Ende eines Privatweges in einem der beliebtesten Gebiete von Hamburg-Langenhorn gelegen. So familienfreundlich wie die Lage ist auch die gesamte Siedlung. Wenig Autoverkehr vor der Haustür garantiert Ruhe und Sicherheit. Zentral und dennoch ruhig ist genau die richtige Beschreibung für diesen Standort. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgungen, Kindergarten/Schulen und die nahe gelegene U1 sorgen für eine perfekte Infrastruktur. Naturliebhaber und Hundebesitzer kommen bei Spaziergängen im Raakmoor auf ihre Kosten. Der Hamburger Stadtteil Langenhorn ist mit über 45.000 Einwohnern relativ bevölkerungsstark und so grün wie kein zweiter: Raakmoor, Kiwittsmoor und Schulwald, die Fließgewässer Tarpenbek, Bornbach und Raakmoorgraben mit ihren begleitenden Parkanlagen, zahlreiche Kleingarten-Kolonien und nicht zuletzt der üppige Baumbestand an vielen Straßen lassen vergessen, dass man sich in der Großstadt mit hervorragender Verkehrsanbindung befindet.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.