Engel & Völkers

Attico elegante con vista lago mozzafiato (14)

1.150.000 CHF
  • 3.5 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 1 Bagno
  • 80 m² Superficie abitabile
  • 84 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Non sarà facile trovare un posto più bello in cui vivere! Questo elegante attico non solo colpisce per la sua posizione unica e la vista mozzafiato sul Lago Maggiore, ma offre anche questa vista dalle due camere da letto. La luminosa zona giorno con cucina a vista ha accesso diretto alla splendida terrazza, che invita a soffermarsi. Un altro punto di forza è il giardino dell’attico. Qui c’è molto spazio per un salotto, un grande tavolo da pranzo per le delizie culinarie, un giardino di erbe aromatiche e molto altro. Un parcheggio sotterraneo e un ascensore che porta direttamente all’appartamento completano questa offerta eccezionale. L’arredamento è incluso nel prezzo di vendita e l’appartamento dispone di residenza secondaria.

Caratteristiche
SeminterratoCucina integrataGarageVista mare/lagoTerrazzaAscensoreVista verdeVista sulle montagneVista apertaArredatoAdatto a persone anzianeAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Ascona

Il tuo consulente: Anja von Behren Venturino

ID proprietà: W-02VA5H

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Attico

Condizioni

Molto buono

Locali

3.5

Camere da letto

2

Bagni

1

Piano

4

Numero di piani

4

Garage

1

Superficie abitabile

80 m²

Superficie terrazzo

84 m²

Pavimento

Pietra

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

2009

Tipo di riscaldamento

Riscaldamento a pavimento

Fonte di energia

Circuito, Riscaldamento a pavimento

Posizione: Gerra (Gambarogno), Gambarogno

Gerra si trova a 216 m sul livello del mare e conta circa 300 abitanti. Da qui si gode di una splendida vista sul delta della Maggia, la Valle Verzasca, Ascona, Locarno e le montagne circostanti. Il paese dispone di un proprio lido con bar, un bel prato per prendere il sole e un imbarcadero per le barche. Gerra ha anche una propria stazione ferroviaria e un piccolo supermercato. Tra le numerose attrazioni di questa regione vi sono il Giardino Botanico Eisenhut di Vairano e il villaggio montano di Indemini. Inoltre, i “Monti” sopra i villaggi ticinesi nel Gambarogno invitano a meravigliose escursioni.

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Il vostro negozio

Engel & Völkers Ascona

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Fornitore:

Ticino Premium Properties SA

License Partner di Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG

Dettagli della commissione

Il mediatore e/o i suoi agenti immobiliari, Engel & Völkers Ascona (Ticino Premium Properties SA, Ascona) e i suoi eventuali delegati / agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento della provvigione e delle restanti spese nei confronti del venditore rispettivamente dell’acquirente (contratto a favore di terzi). Tutti i dati sono senza garanzia e si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, la correttezza e l’attualità di queste informazioni. Per il resto, valgono le nostre condizioni generali. Con riserva di modifiche di prezzo e di vendita. La documentazione è di nostra proprietà e non può essere copiata né trasmessa a terzi senza nostra esplicita autorizzazione scritta. Importante: in Canton Ticino le spese per il passaggio di proprietà e i costi notarili (ca. 2.0% - 2.5%) sono a carico dell’acquirente. Un’eventuale tassa sugli utili immobiliari è pagata dal venditore. Attenzione: in linea generale in Canton Ticino, per gli appartamenti, si computa la metà della superficie delle terrazze come superficie abitabile.

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