Nuovo
Contatta il tuo consulente personale
Engel & Völkers Ascona
+41 91 785 14 80
W-02VA5H – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.
Anja von Behren Venturino
Ticino Premium Properties SA
License Partner di Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG
Engel & Völkers ID : W-02VA5H
Gerra (Gambarogno), Gambarogno, Ticino, Svizzera
Gerra (Gambarogno), Gambarogno, Ticino, Svizzera
Attico elegante con vista lago mozzafiato (14)
Prezzo
1.150.000 CHF
Camere da letto2
Bagni1
Superficie abitabile80 m²
Servizi e caratteristiche speciali di questo appartamento
Non sarà facile trovare un posto più bello in cui vivere! Questo elegante attico non solo colpisce per la sua posizione unica e la vista mozzafiato sul Lago Maggiore, ma offre anche questa vista dalle due camere da letto. La luminosa zona giorno con cucina a vista ha accesso diretto alla splendida terrazza, che invita a soffermarsi. Un altro punto di forza è il giardino dell’attico. Qui c’è molto spazio per un salotto, un grande tavolo da pranzo per le delizie culinarie, un giardino di erbe aromatiche e molto altro. Un parcheggio sotterraneo e un ascensore che porta direttamente all’appartamento completano questa offerta eccezionale. L’arredamento è incluso nel prezzo di vendita e l’appartamento dispone di residenza secondaria.
Tipologia di proprietà
Attico
Locali
3.5Camere da letto
2Bagni
1Superficie terrazzo
84 m²Superficie abitabile
80 m²Condizioni
Molto buonoGarage
1Anno di costruzione
2009Tipo di riscaldamento
Riscaldamento a pavimentoFonte di energia
Circuito, Riscaldamento a pavimentoCaratteristiche
Seminterrato
Cucina integrata
Garage
Vista mare/lago
Terrazza
Ascensore
Gerra (Gambarogno) : Posizione e dintorni di questa proprietà
Gerra si trova a 216 m sul livello del mare e conta circa 300 abitanti. Da qui si gode di una splendida vista sul delta della Maggia, la Valle Verzasca, Ascona, Locarno e le montagne circostanti. Il paese dispone di un proprio lido con bar, un bel prato per prendere il sole e un imbarcadero per le barche. Gerra ha anche una propria stazione ferroviaria e un piccolo supermercato. Tra le numerose attrazioni di questa regione vi sono il Giardino Botanico Eisenhut di Vairano e il villaggio montano di Indemini. Inoltre, i “Monti” sopra i villaggi ticinesi nel Gambarogno invitano a meravigliose escursioni.
Contatta il tuo consulente personale
Engel & Völkers
Ascona
Ascona
Piazza Giuseppe Motta 57, 6612, Ascona
+41 91 785 14 80
W-02VA5H – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers.
Anja von Behren Venturino
Ticino Premium Properties SA
License Partner di Engel & Völkers Wohnen Schweiz AGTicino Premium Properties SA
Dettagli della commissione
Il mediatore e/o i suoi agenti immobiliari, Engel & Völkers Ascona (Ticino Premium Properties SA, Ascona) e i suoi eventuali delegati / agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento della provvigione e delle restanti spese nei confronti del venditore rispettivamente dell’acquirente (contratto a favore di terzi). Tutti i dati sono senza garanzia e si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, la correttezza e l’attualità di queste informazioni. Per il resto, valgono le nostre condizioni generali. Con riserva di modifiche di prezzo e di vendita. La documentazione è di nostra proprietà e non può essere copiata né trasmessa a terzi senza nostra esplicita autorizzazione scritta. Importante: in Canton Ticino le spese per il passaggio di proprietà e i costi notarili (ca. 2.0% - 2.5%) sono a carico dell’acquirente. Un’eventuale tassa sugli utili immobiliari è pagata dal venditore. Attenzione: in linea generale in Canton Ticino, per gli appartamenti, si computa la metà della superficie delle terrazze come superficie abitabile.