Engel & Völkers
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Appartamento con terrazzo e bellissima vista lago

625.500 €

Progetto di sviluppo

The Art of Living - Appartamenti con terrazzo e vista lago

  • 4 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • 150 m² Superficie totale
  • 127 m² Superficie abitabile
  • 40 m² Superficie terrazzo

Descrizione

The Art of Living sarà una residenza condominiale ultracontemporanea che fonderà l'eleganza moderna con la disposizione delle suite invitanti e funzionali per creare spazi che sono allo stesso tempo straordinariamente vivibili ed eleganti. Tutto, dall'architettura squisita alle imponenti planimetrie open concept, è stato attentamente considerato per offrire ai residenti la migliore esperienza di vita in un condominio di design. L'accesso dai garage ai livelli superiori del complesso, tramite l’ascensore, rivelerà un condominio di lusso con balconi, terrazze con jacuzzi e giardini privati che offriranno viste panoramiche sul lago di Como. L’appartamento che proponiamo in vendita fa parte di una villa indipendente di una sola unità abitative e si sviluppa su un unico livello, con ha una metratura abitativa di circa 127 mq. La proprietà gode di uno spazio interno ben suddiviso tra la zona giorno e la zona notte: un openspace unisce il living room e la cucina con la sala pranzo, da dove si ha accesso sul grande terrazzo di 40 mq con jacuzzi. La zona notte è composta da tre camere da letto, due bagni, di cui una en suite con un'area guardaroba. Ideale per una famiglia che ama la modernità, ma allo stesso tempo non vogliono rinunciare alle bellezze naturali, come il bellissimo panorama sul lago di Como e il verde circostante. Gli appartamenti saranno realizzati in classe energetica A3 e verranno terminati a fine 2024.

Caratteristiche
Aria condizionataGarageVista mare/lagoSistema di sicurezzaTerrazzaAscensoreVista verdeJacuzziVista sulle montagneVista aperta
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Engel & Völkers Cernobbio

ID proprietà: W-02PKVD

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Appartamento

Condizioni

Eccellente

Locali

4

Camere da letto

3

Bagni

2

Piano

1

Numero di piani

1

Garage

1

Superficie totale

150 m²

Superficie abitabile

127 m²

Superficie terrazzo

40 m²

Pavimento

Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

2024

Classe di efficienza energetica

energy class icon

Certificato energetico disponibile

In corso

Tipo di riscaldamento

Riscaldamento a pavimento

Fonte di energia

Riscaldamento autonomo, Pompa di calore, Riscaldamento a pavimento

Posizione: Carate Urio, Lombardia

Carate Urio è uno splendente paese della riva occidentale del Lago di Como, adiacente a Laglio, il paese dove si trova la villa di George Clooney, e a Cernobbio, sede del prestigioso Grand Hotel Villa d’Este. Carate Urio dista circa dieci minuti d’auto dall’uscita autostradale Lago di Como, sulla direttrice Milano – Lugano. Da qui entrambe le città si possono raggiungere in circa trenta minuti d’auto. L’aeroporto internazionale di Milano Malpensa dista circa trenta minuti d’auto mentre la città di Como si trova a circa dieci minuti. Molto comodo anche il servizio di autobus con una fermata adiacente alla casa posta in vendita; grazie a questo servizio sono facilmente raggiungibili le città di Argegno, Menaggio e Como con un passaggio anche dalla stazione ferroviaria internazionale di Como San Giovanni. Carate Urio è inoltre ben collegata, grazie al servizio della Navigazione Laghi, con Cernobbio, Como, Bellagio e Menaggio.

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Engel & Völkers Cernobbio

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Fornitore:

Finest Italian Estates S.R.L.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo e/o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure o nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione. Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. E’ riconosciuto al Venditore/Locatore il diritto di vendere/concedere in locazione la proprietà a terzi prima dell’accettazione della proposta. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia. Per quanto qui non esplicitato valgono le nostre condizioni generali di contratto da visionarsi presso la nostra sede prima della sottoscrizione dell’incarico.

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