RESERVIERT! Ferienhaus mit Panoramablick auf die Churfirsten

Die grosszügige Liegenschaft wurde ursprünglich 1955 von einem Schweizer Arzt aus St. Gallen als Ferienhaus errichtet, kann aber selbstverständlich an dieser unverbaubaren Panorama-Aussichtslage auch als Hauptwohnsitz dienen. Das Haus zeugt von architektonischem Feingefühl und beweist somit viel Potential für die durchaus nötige Erneuerung durch die Käuferschaft. Vorarbeiten dazu mit dem neuen Dach, der Aussenfassade sowie der neuen Heizanlage in Form einer Geothermieanlage mit Wärmepumpe wurden bereits ausgeführt und bieten so ein stabiles Fundament. Voraussichtlich in den späten 70er Jahren erneuert, spürt man den Charme und die Offenheit dieser Zeit als Wegweiser für eine künftige Nutzung. Das Haus teilt sich auf in eine 6-Zimmerwohnung im Obergeschoss mit separatem Eingang, Esszimmer, Küche, Gäste-Toilette und das Hauptbad mit Dusche und Wanne. Die Laube ist eine herrlich lauschige Terrasse mit Blick auf das Grün des eigenen Grundstückes und der vorgelagerten Wiesen sowie auf die majestätischen Churfirsten. Im Erdgeschoss erwartet einem eine ebenfalls separat zugängliche 3-Zimmerwohnung mit direktem Ausgang in den weitläufigen Garten, ein Keller, der Technikraum, die Doppelgarage sowie der grosszügige Vorplatz mit Stellfläche für mehrere Fahrzeuge. Durch die Positionierung des Gebäudes unterhalb der Strasse und der Haupt-Wohnräume Richtung Grünzone und Berge erhält man eine ruhige, uneinsichtige Wohnlage mit willkommener Privatsphäre und einem Gartenparadies für Geniesser. Das Grundstück weist eine Gesamtfläche von grosszügigen 1.504 m2 auf, davon befinden sich 964 m2 in der Bau- und 540 m2 in der Grünzone Naturschutz, was die einmalige und unverbaubare Lage bestätigt.