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Donaueschingen, Baden-Württemberg
Wohnen auf hohem Niveau in der Stadtresidenz!
Prezzo
248.000 €
In diesem ehemaligen Krankenhauses, das 2014 saniert und zu exklusivem Wohnraum umgebaut wurde, befindet sich diese wunderschöne, ca. 84 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Hauses. Sie verfügt über Echtholzböden, ein modernes Badezimmer sowie eine hochwertige Einbauküche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Sie ist seniorengerecht und annähernd barrierefrei. Die besondere Raumhöhe von ca. 3 Metern in der ganzen Wohnung verleiht ihr ein großzügiges Raumgefühl. Viele Möglichkeiten bietet auch die interessante Raumaufteilung. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Loggia, die nach Westen ausgerichtet ist und einen schönen Blick über Donaueschingen bietet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich komfortabel im Badezimmer, das natürlich über Tageslicht verfügt. Außerdem ist ein Aufzug vorhanden, um in den ebenfalls zur Wohnung gehörenden Kellerraum zu gelangen. Eine im Preis enthaltene Einzelgarage rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist langfristig gut vermietet. Wohnen in besonderem Ambiente mit viel Charme in einer tollen, zentralen Lage!
Tipologia di proprietà
Appartamento
Condizioni
Eccellente
Locali
3
Camere da letto
2
Bagni
1
Numero di piani
4
Garage
1
Superficie abitabile
84 m²
Pavimento
Piastrelle, Pavimento in legno
Anno di costruzione
1925
Classe di efficienza energetica
Certificato energetico disponibile
Sì
Tipo di certificazione energetica
Certificazione energetica
Domanda finale di energia
77 kWh/m²a
Tipo di riscaldamento
Radiatore
Fonte di energia
Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas
L'energia comprende l'acqua calda
Sì
Da wo die Reise der Donau beginnt, liegt der Erholungsort Donaueschingen – eine lebendige Verbindung aus Tradition und Fortschritt. Einerseits Kulturstadt und Fürstensitz, andererseits moderner Lebensraum für aktive Menschen. Die 22.000- Stadt Donaueschingen liegt auf dem Hochplateau der Baar, zwischen dem südlichen Schwarzwald und der westlichen Schwäbischen Alb. Hier befindet sich der Ursprung der Donauquelle. Die Residenzstadt bietet auch ein facettenreiches Freizeitangebot: vom Loipennetz und der Eiswiese im Winter über 45-Loch-Golfplatz bis zum Badesee mit Campingplatz. Donaueschingen besitzt alles, was man für das tägliche Leben braucht. Angefangen bei den Schulen und städtischen Einrichtungen über Einkaufmöglichkeiten bis hin zu allen Freizeitmöglichkeiten. Das jährliche Highlight der Stadt ist das fürstliche Reitturnier, das weit über die Grenzen Donaueschingens hinaus bekannt ist. Durch die optimale Lage an der Autobahn sowie an den Bundesstraßen erreicht man in kürzester Zeit Stuttgart, den Bodensee, Offenburg oder die Schweiz.
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Fornitore:
Krauth Immobilien GmbH
License Partner di Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.