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Engel & Völkers Commercial Südostschweiz & Liechtenstein

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OI-LLI-873 – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

Senn Heinz

EV First AG

License Partner di Engel & Völkers Commercial GmbH

Sito web
Engel & Völkers ID : OI-LLI-873
Bonaduz, Grigioni, Svizzera

VERKAUFT! Attraktives Mehrfamilienhaus

PrezzoSu richiesta

Camere da letto8
Bagni4
Superficie abitabile308 m²
Superficie terreno678 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questo investimento

Das attraktive Vier-Parteienhaus eignet sich in idealer Weise sowohl als Rendite-Immobilie wie auch als Generationenhaus für eine grosse Familie. Da die Liegenschaft über zwei rund 106 m2 grosse 4.5 Zimmerwohnungen verfügt, bietet sich möglicherweise auch eine gemischte Variante aus Eigennutzung und Vermietung an. Aktuell sind alle vier Wohneinheiten vermietet und setzen sich wie folgt zusammen: -Studio im EG mit Gartensitzplatz & ca. 37 m2 Wohnfläche -4.5 Zi.-Whg 1. OG mit Gartensitzplatz & ca. 106 m2 WFL -4.5 Zi.-Whg 2. OG mit Balkon, Cheminée & ca. 106 m2 WFL -2.5 Zi.-Dachwhg mit Balkon, Estrichraum & ca. 60 m2 WFL -Vier separate Einzelgaragen in der Tiefgarage Die Liegenschaft wurde stets sehr gut unterhalten und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. 873
Tipologia di proprietà

Edificio

Camere

11

Camere da letto

8

Bagni

4

Superficie abitabile

308 m²

Superficie terreno

678 m²

Condizioni

Parzialmente ristrutturata

Anno di costruzione

1984
Caratteristiche
Balcone
Terrazza

Bonaduz : Posizione e dintorni di questa proprietà

Die Liegenschaft befindet sich in idealer Lage in einem ruhigen, sonnigen Wohnquartier mit kurzen Wegen zu Schule, Einkauf, Restaurants und Bahnhof ohne Durchgangsverkehr. Die Umgebung ist sehr gepflegt mit vielen neuen Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die traditionelle und doch sehr moderne Gemeinde Bonaduz ist ein idealer Wohnort im Herzen Graubündens. Idyllisch und ruhig am Rhein gelegen, bietet Bonaduz nebst der hohen Wohnqualität auch einen perfekten Freizeitwert. Dazu ist die Gemeinde verkehrstechnisch durch die Rhätischen Bahn und den unweit entfernten, jedoch nicht hörbaren, Autobahnanschluss in alle Richtungen bestens erschlossen. In wenigen Fahrminuten erreicht man die Winter- und Sommersportdestination Flims/Laax, die Hauptstadt Chur & Domat Ems mit den vielfältigen Einkaufszentren, Bildungsstätten und Arbeitsplätzen sowie viele weitere attraktive Destinationen in Graubünden und dem nahen Kanton St. Gallen. Auch die umliegenden Regionen und Metropolen wie der Bodenseeraum, St. Gallen, Zürich, Basel, das Tessin, Mailand, München oder Stuttgart u.v.m. sind innert kürzester Zeit bequem und meist staufrei zu erreichen. Herzlich willkommen in Bonaduz in Graubünden!

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Bahnhofplatz 2, 9470, Buchs (SG)

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Bahnhofplatz 2, Buchs (SG), 9470

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