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Engel & Völkers Waldshut-Tiengen
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Tobias Jabs
EV Hochrhein GmbH
License Partner di Engel & Völkers Residential GmbH
Camere
9Bagni
3Superficie abitabile
280 m²Superficie terreno
772 m²Condizioni
EccellenteGarage
3Anno di costruzione
2014Certificato energetico disponibile
SìTipo di riscaldamento
Riscaldamento a pavimentoFonte di energia
Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gasTipo di certificazione energetica
Certificazione energeticaDie Villa befindet sich in einer exklusiven Neubaulage von Lottstetten, umgeben von einer familienfreundlichen und zuvorkommenden Nachbarschaft. Der nächste Aldi-Markt ist in weniger als zwei Minuten mit dem Auto zu erreichen und kann bei gutem Wetter auch bequem zu Fuß besucht werden. Die idyllische Lage kombiniert ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur, ideal für ein luxuriöses und komfortables Leben. Lottstetten bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, sowie diverse Sportvereine wie dem Golfclub Rheinblick und vielen weiteren Freizeitaktivitäten. Die Gemeinde verfügt über ausgezeichnete Bildungseinrichtungen und ist für ihre hohe Lebensqualität bekannt. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Schweizer Grenze, was Ausflüge in die Schweiz und die tägliche Arbeit für Grenzgänger erleichtert. Lottstetten verfügt über einen SBB-Bahnhof, der eine direkte Verbindung in die Schweiz bietet. Somit ist die Villa perfekt für Pendler geeignet, welche die Vorteile beider Länder genießen möchten.
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Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) zu je 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Hochrhein GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.