Engel & Völkers

Barrierefreie 3-Zimmer-Ferienwohnung zur Kapitalanlage

550.000 €

Progetto di sviluppo

Altstadtresidenz – Wohnen inmitten der Überlinger Altstadt in Seeufernähe

  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 1 Bagno
  • 72 m² Superficie totale
  • 72 m² Superficie abitabile

Descrizione

In die hier angebotene gewerblich zugelassene Ferienwohnung gelangen Sie über den südlichen Eingang des Wohn- und Geschäftshauses. Der vorhandene Aufzug fährt bis in das 2. Obergeschoss, sodass die Wohnung bequem und barrierefrei zu erreichen ist. Bis zur Übergabe im Jahr 2024 wird die Wohnung kernsaniert und bietet - je nach Sanierungsfortschritt - weitreichende Gestaltungsmöglichkeiten und Materialoptionen für den Käufer. Daher wird sich die Wohnung nach Fertigstellung der Sanierung in einem exzellenten, neuwertigen und Ihren Wünschen entsprechenden Zustand befinden. Vom Eingang gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, der optional um einen Balkon erweitert werden kann. Über den Flur erreichen Sie neben dem Tageslichtbadezimmer das helle Schlafzimmer sowie das Gäste- oder Kinderzimmer. Eine Fußbodenheizung rundet das Angebot ab. Optional kann ein Außenstellplatz erworben werden. Mehrwertsteuer ausweisbar. Kaufpreis versteht sich als Nettopreis.

Caratteristiche
AscensoreAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Überlingen

Il tuo consulente: Richard Jennewein

ID proprietà: W-02U5TG

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Appartamento

Condizioni

Molto buono

Locali

3

Camere da letto

2

Bagni

1

Numero di piani

4

Posto auto

1

Superficie totale

72 m²

Superficie abitabile

72 m²

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

1994

Certificato energetico disponibile

Tipo di riscaldamento

Riscaldamento a pavimento

Fonte di energia

Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas

Posizione: Überlingen, Baden-Württemberg

Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus inmitten der Überlinger Altstadt und nur einen Steinwurf vom Bodenseeufer entfernt. Aufgrund seiner Südlage mit toller Berg- und Seesicht wird Überlingen auch das kleine Nizza vom Bodensee genannt. Dass der See längst kein Geheimtipp mehr ist, verdankt er nicht nur großen Dichtern und Denkern. Der wachsende Zeitgeist mit einer bunten Mischung dreierländerkulturen macht das Leben in Überlingen und Umgebung sehr begehrenswert und verspricht Wohnen inklusive Urlaubsflair. Die historische Innenstadt, das mediterrane Ambiente, die lange Uferpromenade und die vielfältigen kulinarischen Angebote mit zahlreichen Restaurants und Cafés laden zum Genießen und Verweilen ein. Eine gute verkehrstechnische Anbindung ergibt sich durch die Bundesstraße 31 und die A98 Singen-Stuttgart. Die internationalen Flughäfen Zürich und Stuttgart liegen ca. 90 Minuten Autofahrt entfernt und der Flughafen Friedrichshafen ist in ca. 45 Minuten zu erreichen.

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Engel & Völkers Überlingen

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Fornitore:

GBS Immobilien Bodensee GmbH

License Partner di Engel & Völkers Residential GmbH

Dettagli della commissione

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,0 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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