Elegante duplex nel cuore di Como, ottimo sia come abitazione sia come investimento.

470.000 €

2 Locali
1 Camera da letto
1 Bagno
80 m² Superficie totale
72 m² Superficie abitabile

Descrizione

La proprietà è di 75 mq, di comfort e fascino, arredata con la massima cura e con massima eleganza, con una posizione privilegiata con facile accesso a tutta la città, disposta su due livelli, con ingresso indipendente. Si entra nell’accogliente soggiorno con pavimento in parquet corredato di divano letto, proseguendo troviamo la cucina dal design compatto e attrezzata, e piccolo ripostiglio. Salendo le scale in parquet, che ci accompagna sino alla camera da letto nella quale potrai immergerti nel relax più totale grazie anche al bagno con doppio lavabo, ampia doccia e servizi separati. Sistema audio SONOS e TV LED, predisposizione per aria condizionata, riscaldamento autonomo con termosifoni. Ristrutturazione terminata nel 2015. A 150 m dal lago e da tutti i negozi, mercati, panetterie, ristoranti e bar nelle immediate vicinanze, ma molto tranquillo in una strada senza uscita con ampia vista su Brunate dallo spazioso bagno. L'appartamento viene venduto completamente arredato.

Caratteristiche

Arredato

Engel & Völkers Cernobbio

+39 031 51 30 99

ID proprietà: W-02XKBF

Posizione: Como, Lombardia

La città di Como, capoluogo della provincia e città principale del Lago di Como, offre ai suoi ospiti numerose attività ricettive quali musei, negozi, ristoranti, lounge bar, cinema e teatro. La compagnia di navigazione del Lago di Como offre tutto l'anno un facile accesso alle altre pittoresche località intorno al lago: Cernobbio, Menaggio, Tremezzo e la famosa “Perla del Lago”, Bellagio. Il lago offre molte opportunità per gli appassionati di sport acquatici, di trekking e mountain bike. Gli amanti degli sport invernali possono raggiungere facilmente in meno di 3 ore d’auto le più famose località sciistiche tra cui St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.). L’esclusivo Hotel Villa d’Este di Cernobbio e il Mandarin Oriental di Blevio distano solo 10 minuti d’auto. Milano e gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate si raggiungono in circa 40 minuti, e la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale che offre collegamenti giornalieri con l’aeroporto di Zurigo, può essere raggiunta in circa 30 minuti di auto.

Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione. Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.