Kapitalanlage: Sanierte Ferienwohnung in Seenähe

465.000 €

Progetto di sviluppo

Altstadtresidenz – Wohnen inmitten der Überlinger Altstadt in Seeufernähe

2 Locali
1 Camera da letto
1 Bagno
63 m² Superficie totale
63 m² Superficie abitabile

Descrizione

In die hier angebotene gewerblich zugelassene Ferienwohnung gelangen Sie über den südlichen Eingang des Wohn- und Geschäftshauses. Der vorhandene Aufzug fährt bis in das 2. Obergeschoss, sodass die Wohnung bequem und barrierefrei zu erreichen ist. Bis zur Übergabe im Jahr 2024 wird die Ferienwohnung kernsaniert und bietet - je nach Sanierungsfortschritt - weitreichende Gestaltungsmöglichkeiten und Materialoptionen für den Käufer. Daher wird sich die Wohnung nach Fertigstellung der Sanierung in einem exzellenten, neuwertigen und Ihren Wünschen entsprechenden Zustand befinden. Vom Eingang gelangen Sie in die großzügige Diele, die sich sowohl zum Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, dem Tageslichtbadezimmer sowie dem Schlafzimmer öffnet. Eine Fußbodenheizung rundet das Angebot ab. Mehrwertsteuer ausweisbar. Kaufpreis versteht sich als Nettopreis.

Caratteristiche

AscensoreAccessibile con sedia a rotelle

Engel & Völkers Überlingen

+49 (0)7551 944 58 44

Il tuo consulente: Richard Jennewein

ID proprietà: W-02U5SY

Posizione: Überlingen, Baden-Württemberg

Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus inmitten der Überlinger Altstadt und nur einen Steinwurf vom Bodenseeufer entfernt. Aufgrund seiner Südlage mit toller Berg- und Seesicht wird Überlingen auch das kleine Nizza vom Bodensee genannt. Dass der See längst kein Geheimtipp mehr ist, verdankt er nicht nur großen Dichtern und Denkern. Der wachsende Zeitgeist mit einer bunten Mischung dreier Länderkulturen macht das Leben in Überlingen und Umgebung sehr begehrenswert und verspricht Wohnen inklusive Urlaubsflair. Die historische Innenstadt, das mediterrane Ambiente, die lange Uferpromenade und die vielfältigen kulinarischen Angebote mit zahlreichen Restaurants und Cafés laden zum Genießen und Verweilen ein. Eine gute verkehrstechnische Anbindung ergibt sich durch die Bundesstraße 31 und die A98 Singen-Stuttgart. Die internationalen Flughäfen Zürich und Stuttgart liegen ca. 90 Minuten Autofahrt entfernt und der Flughafen Friedrichshafen ist in ca. 45 Minuten zu erreichen.

Dettagli della commissione

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,0 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.