Penthouse in Firenze Centro Storico

Attico in prossimità del Duomo di Firenze, completamente e finemente ristrutturato nel 2024, da un importante studio di Architetti fiorentini, che da oltre 20 anni operano nel Centro Storico. La proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di 257 mq, oltre a una terrazza abitabile di circa 10 mq con vista sulla Cupola del Brunnelleschi. L'immobile è composto da un'area living suddivisa in zona pranzo relax e in area cucina oltre a 5 camere da letto e 7 bagni, 5 dei quali en-suite, una vasca idromassaggio, una sauna, uno spazio gym e una terrazza con vista sulla cupola di Brunelleschi. Le rifiniture sono di alto livello, le linnee che hanno guidato la ristrutturazione, sono state da una parte la conservazione di alcuni tratti architettonici caratteristici, come ad esempio il soffitto a travi di legno, dall'altra parte l'inserimento in contrapposizione di elementi moderni di arredamento. L'attuale distribuzione degli spazi è orientata verso l'accoglienza turistica a breve termine, e a questo riguardo la proprietà soddisfa tutti i requisiti di legge per poter svolgere questa attività. Firenze è una delle mete turistiche più ambite al mondo. Il tasso medio di occupazione delle strutture ricettive nel Centro Storico di Firenze nel 2023 è stato dell'86%. Se si decidesse di vivere personalmente nella proprietà, senza affittarla, potrebbe essere eliminata una camera da letto per ampliare l'area living. La terrazza, con la sua vista sulla cupola di Brunelleschi—un vero capolavoro d'arte che ha incantato il mondo fin dalla sua creazione, simbolo di Firenze, del Rinascimento e dell'umanesimo occidentale—è la ciliegina sulla torta. Proprietà realmente unica e bellissima, cool, capace anche di generare un importante reddito. Attualmente la richiesta giornaliera oscilla tra 1100 e 1800 euro. E' intuitivo aspettarsi un ritorno lordo annuo dagli affitti nell'intorno del 10%. Abbiamo contatti con società di gestione turistica per poter sviluppare all'esigenza un confronto più dettagliato su questo argomento. L'immobile viene venduto completo degli arredi come da fotografie. Ascensore in realizzo da gennaio 2025.