Engel & Völkers
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Casa di borgo accogliente vicino al lago

450.000 €
  • 4 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • 100 m² Superficie totale
  • 90 m² Superficie abitabile

Descrizione

Questa affascinante casa di borgo si trova in una posizione privilegiata con vista sul Lago di Como pochi passi dal lago. Il pittoresco paese di Carate Urio sul lago si trova a 5 chilometri da Cernobbio. È una delle località più importanti del Lago di Como, con un proprio imbarcadero, bar e ristoranti. È sede di alcune delle più importanti ville storiche del Lago di Como e dista 15 minuti di auto dalla città di Como e 30 minuti dall'aeroporto di Milano Malpensa. La proprietà è stata meticolosamente ristrutturata nel 2017 in uno stile classico e allo stesso tempo anche moderno. I lavori di ristrutturazione hanno riguardato il tetto, le finestre, la cucina, i bagni e l’impianto di riscaldamento centrale. I pavimenti della casa sono in parquet e i bagni in ceramica. La casa si sviluppa su quattro livelli. Al piano terra si trova un ampio ripostiglio/lavanderia. L'ingresso al primo piano si apre sulla camera degli ospiti con bagno privato e ripostiglio. Al secondo piano si trova una luminosa zona giorno con una cucina aperta completamente attrezzata. Dal soggiorno si accede a un balcone con una favolosa vista sul lago. Il terzo piano comprende la camera da letto principale con vista sul lago e un secondo bagno con doccia, splendida vasca da bagno indipendente e piccolo balcone sul retro. La camera da letto ha un soffitto a doppia altezza e un soppalco. Questa proprietà è ideale per chi cerca una casa di borgo nel centro di Carate Urio, due passi dal lago e vicino a Cernobbio e tutti i servizi che offre la città di Como. La favolosa posizione e l'elevato standard di finitura offrono anche un eccellente potenziale di reddito da locazione per le vacanze.

Caratteristiche
BalconeSeminterratoVista mare/lagoVista verdeArredato
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Engel & Völkers Cernobbio

ID proprietà: W-02W1XU

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Villa

Condizioni

Eccellente

Locali

4

Camere da letto

2

Bagni

2

Piano

4

Numero di piani

4

Superficie totale

100 m²

Superficie abitabile

90 m²

Pavimento

Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

1930

Classe di efficienza energetica

energy class icon

Certificato energetico disponibile

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi

Consumo finale di energia

333.17 kWh/m²a

Fonte di energia

Riscaldamento decentralizzato

L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Carate Urio, Lombardia

Carate Urio è uno splendente paese della riva occidentale del Lago di Como, adiacente a Laglio, il paese dove si trova la villa di George Clooney, e a Cernobbio, sede del prestigioso Grand Hotel Villa d’Este. Carate Urio dista circa dieci minuti d’auto dall’uscita autostradale Lago di Como, sulla direttrice Milano – Lugano. Da qui entrambe le città si possono raggiungere in circa trenta minuti d’auto. L’aeroporto internazionale di Milano Malpensa dista circa trenta minuti d’auto mentre la città di Como si trova a circa dieci minuti. Molto comodo anche il servizio di autobus con una fermata adiacente alla casa posta in vendita; grazie a questo servizio sono facilmente raggiungibili le città di Argegno, Menaggio e Como con un passaggio anche dalla stazione ferroviaria internazionale di Como San Giovanni. Carate Urio è inoltre ben collegata, grazie al servizio della Navigazione Laghi, con Cernobbio, Como, Bellagio e Menaggio.

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Nazione

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Engel & Völkers Cernobbio

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Fornitore:

Finest Italian Estates S.R.L.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione. Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.

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