Engel & Völkers

Villa fronte lago con posti barca

4.900.000 €
  • 11 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • 345 m² Superficie totale
  • 310 m² Superficie abitabile
  • 50 m² Superficie terrazzo

Descrizione

L'esclusiva posizione fronte lago della villa che tocca l'acqua, regala a chi soggiorna qui un posto in prima fila per ammirare la bellezza paesaggistica offerta dal Lago di Como. A Carate Urio, proponiamo in vendita una stupenda villa, finemente ristrutturata, di 310 mq, disposta su tre livelli serviti da ascensore, oltre al seminterrato, riservato alla zona TV, e al sottotetto, e ospita maestosi ambienti dalle caratteristiche di prestigio. Al piano terra si trova un luminoso open space formato da soggiorno, zona pranzo e cucina completa di elettrodomestici, ripostiglio e bagno di servizio. Grazie alle grandi vetrate si accede alla terrazza panoramica che si apre dalla zona giorno verso il lago, offrendo un perfetto angolo relax panoramico. Scendendo alcune scale, si incontra la zona solarium e da qui si può accedere sul pontile dove ci sono due posti barca di pertinenza, oltre alla boa. La zona notte si trova ai piani superiori: al primo piano vi è la camera padronale con due balconi tondi, cabina armadio, bagno con vasca freestanding e una spaziosa lavanderia con armadi su misura. Il secondo piano ospita tre camere da letto con due bagni, di cui uno en suite. L’intera casa gode di una bellissima luce con il sole che splende e si riflette sull’acqua dalle prime ore del mattino fino tardo pomeriggio. Le finiture di alta qualità come il parquet rovere chiaro, marmo e piastrelle bianche nei bagni, insieme agli arredi dalle linee moderne ed eleganti color neutri, danno un senso di serenità ed accoglienza. L’aria condizionata è presente in tutte le camere da letto. Di pertinenza abbiamo un comodo garage ed una palestra. La proprietà è ideale per una famiglia che cerca la bellezza, l’esclusività e il comfort in uno dei posti più belli del mondo!

Caratteristiche
Aria condizionataSeminterratoGarageVista mare/lagoSistema di sicurezzaTerrazzaLungomareArmadio a muroToilette per gli ospitiPalestraVista sulle montagneVista apertaArredatoAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Cernobbio

ID proprietà: W-02X0AB

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Villa

Condizioni

Eccellente

Locali

11

Camere da letto

4

Bagni

4

Piano

4

Garage

1

Posto auto

3

Superficie totale

345 m²

Superficie abitabile

310 m²

Superficie terrazzo

50 m²

Pavimento

Marmo, Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica

Classe di efficienza energetica

energy class icon

Certificato energetico disponibile

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi

Posizione: Carate Urio, Lombardia

Carate Urio è uno splendente paese della riva occidentale del Lago di Como, adiacente a Laglio, il paese dove si trova la villa di George Clooney, e a Cernobbio, sede del prestigioso Grand Hotel Villa d’Este. Carate Urio dista circa dieci minuti d’auto dall’uscita autostradale Lago di Como, sulla direttrice Milano – Lugano. Da qui entrambe le città si possono raggiungere in circa trenta minuti d’auto. L’aeroporto internazionale di Milano Malpensa dista circa trenta minuti d’auto mentre la città di Como si trova a circa dieci minuti. Molto comodo anche il servizio di autobus con una fermata adiacente alla casa posta in vendita; grazie a questo servizio sono facilmente raggiungibili le città di Argegno, Menaggio e Como con un passaggio anche dalla stazione ferroviaria internazionale di Como San Giovanni. Carate Urio è inoltre ben collegata, grazie al servizio della Navigazione Laghi, con Cernobbio, Como, Bellagio e Menaggio.

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Engel & Völkers Cernobbio

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Fornitore:

Finest Italian Estates S.R.L.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione. Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.

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