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W-02UUU8 – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

Anja von Behren Venturino

Ticino Premium Properties SA

License Partner di Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG

Sito web

Engel & Völkers ID : W-02UUU8

Gerra (Gambarogno), Gambarogno, Ticino, Svizzera

Vacanze tra le mura di casa (18)

Prezzo

915.000 CHF

Camere da letto3

Bagni2

Superficie abitabile110 m²

Superficie terreno350 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questa casa

Questa casa ticinese per vacanze affascina con la sua fantastica vista sul Lago Maggiore, le Isole di Brissago, Ascona, il Delta della Maggia e le montagne circostanti. Soleggiata tutto l’anno, in una posizione molto tranquilla, potrete godervi la vostra vacanza all’insegna del motto “Dolce far niente”. La proprietà è così suddivisa: al piano terra si trova l’ingresso, un bagno con doccia, una cucina aperta e il soggiorno con camino. Al piano superiore si trovano 3 camere da letto e un bagno con vasca. Il locale caldaia e un altro ripostiglio si trovano nel seminterrato. Un bellissimo pergolato con tavolo e panca in granito e due balconi invitano a soffermarsi. La proprietà è facilmente accessibile tramite alcuni gradini e dispone di un posto auto. La piscina esterna è a disposizione di tutti i 10 proprietari di questo piccolo complesso.

Tipologia di proprietà

Casa indipendente

Camere

4.5

Camere da letto

Bagni

Superficie terrazzo

50 m²

Superficie abitabile

110 m²

Superficie terreno

350 m²

Condizioni

Buono

Posto auto

Anno di costruzione

1986

Fonte di energia

Riscaldamento a olio

Caratteristiche

Balcone

Seminterrato

Giardino

Vista mare/lago

Piscina

Terrazza

Gerra (Gambarogno) : Posizione e dintorni di questa proprietà

Gerra si trova a 216 m sul livello del mare e conta circa 300 abitanti. Da qui si gode di una splendida vista sul delta della Maggia, la Valle Verzasca, Ascona, Locarno e le montagne circostanti. Il paese dispone di un proprio lido con bar, un bel prato per prendere il sole e un imbarcadero per le barche. Gerra ha anche una propria stazione ferroviaria e un piccolo supermercato. Tra le numerose attrazioni di questa regione vi sono il Giardino Botanico Eisenhut di Vairano e il villaggio montano di Indemini. Inoltre, i “Monti” sopra i villaggi ticinesi nel Gambarogno invitano a meravigliose escursioni.

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Dettagli della commissione

Il mediatore e/o i suoi agenti immobiliari, Engel & Völkers Ascona (Ticino Premium Properties SA, Ascona) e i suoi eventuali delegati / agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento della provvigione e delle restanti spese nei confronti del venditore rispettivamente dell’acquirente (contratto a favore di terzi). Tutti i dati sono senza garanzia e si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, la correttezza e l’attualità di queste informazioni. Per il resto, valgono le nostre condizioni generali. Con riserva di modifiche di prezzo e di vendita. La documentazione è di nostra proprietà e non può essere copiata né trasmessa a terzi senza nostra esplicita autorizzazione scritta. Importante: in Canton Ticino le spese per il passaggio di proprietà e i costi notarili (ca. 2.0% - 2.5%) sono a carico dell’acquirente. Un’eventuale tassa sugli utili immobiliari è pagata dal venditore. Attenzione: in linea generale in Canton Ticino, per gli appartamenti, si computa la metà della superficie delle terrazze come superficie abitabile.