In erster Reihe: Wohnen an der Uferpromenade

850.000 €

3 Locali
2 Camere da letto
1 Bagno
99 m² Superficie totale
95 m² Superficie abitabile

Descrizione

Die sanierte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes in erster Reihe an der Überlinger Seeuferpromenade und bietet einen uneingeschränkten, unverbaubaren Blick auf die Alpen, den Überlinger See, Obersee und die Insel Mainau. Dank des Lifts gelangt man bequem in die oberen Stockwerke. Alle Räume der Wohnung sind über den zentralen, großzügigen Eingangsbereich erreichbar. Der offene Koch- und Essbereich mit Frühstücksbar öffnet sich über zwei Doppelfenster in Richtung See. Gleich nebenan befindet sich das Wohnzimmer, welches sich auch bestens als Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Das Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide liegt ruhig zum Innenhof. Das große innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und separate Dusche. Ein geteilter Abstellraum sowie ein weiterer Abstellraum im Dachgeschoss bieten ausreichend Stauraum. Die Wohnung darf an Feriengäste vermietet werden und eignet sich daher auch ideal als Kapitalanlage. Aktuell ist die Wohnung befristet vermietet, kann jedoch nach Rücksprache besichtigt werden.

Caratteristiche

Cucina integrataVista mare/lagoLungomareAscensoreVista sulle montagneVista aperta

Engel & Völkers Überlingen

+49 (0)7551 944 58 44

Il tuo consulente: Richard Jennewein

ID proprietà: W-02T3JZ

Posizione: Überlingen, Baden-Württemberg

Mitten im Zentrum der charmanten und charakteristischen Altstadt von Überlingen, befindet sich die Eigentumswohnung. Der Landungsplatz und somit auch das Bodenseeufer sind in einer Minute fußläufig gut erreichbar. Nahezu alles, ganz gleich ob Ärzte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel oder auch alle anderen Dinge des täglichen Bedarfs ebenso wie ein reichhaltiges und abwechslungsreiches Angebot an Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Bus- und Bahnanbindung sowie die Bodenseeschifffahrt erreichen Sie von hier ebenfalls in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad. Die wunderschöne Innenstadt, das mediterrane Ambiente, die lange Uferpromenade, die vielfältigen kulinarischen Angebote mit zahlreichen Cafés und Restaurants, die zum Genießen und Verweilen einladen sowie die sonnige Südlage mit toller See-und Bergsicht, sind nur einige Aspekte, welche für ein angenehmes Wohnen inklusive Urlaubsflair am Bodensee sprechen. Überlingen ist nach der Kreisstadt Friedrichshafen die zweitgrößte Stadt im Bodenseekreis und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Sie zeichnet sich ebenfalls durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine gute Verkehrslage aus. Die Bundesstraße 31 und die Autobahn 98 Singen-Stuttgart erreichen Sie mit dem Auto bequem und zügig. Die internationalen Flughäfen Stuttgart und Zürich liegen ca. 90 Minuten Autofahrt entfernt, der Flughafen Friedrichshafen ist in ca. 45 Minuten zu erreichen.

Dettagli della commissione

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.