Engel & Völkers
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Elegante e luminoso trilocale in corte storica

Affitto totale

1.200 €
  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 1 Bagno
  • 95 m² Superficie totale
  • 90 m² Superficie abitabile

Descrizione

Albavilla è un comune caratteristico situato a pochi minuti dal centro di Como ed è uno dei borghi più romantici della zona. Qui proponiamo un appartamento luminosissimo e con carattere, situato al secondo ed ultimo piano di una raffinata corte storica risalente al 1641 e completamente ristrutturata e dotata di ascensore. Lo spazio abitativo si sviluppa su una superficie commerciale di 95 m² e si distingue per uno stile raffinato, con finiture di alta qualità. L’elegante appartamento è stato studiato da un famoso interior design che ha saputo fondere il moderno con lo stile d’epoca. E’ composto da una spaziosa zona soggiorno con cucina a vista, caratterizzata da linee classiche e da un ambiente accogliente, grazie al pavimento in cotto, il soffitto con travi di legno sbiancato e dalle ampie finestre ad arco. Completano gli spazi un ampio bagno e due camere da letto, che sono ideali per ospitare una famiglia o per chi necessita di uno spazio aggiuntivo da adibire a studio o stanza per gli ospiti. L’appartamento gode di uno splendido affaccio sul campanile. L’appartamento vanta una classe energetica B, grazie a sistemi di isolamento avanzati e infissi di ultima generazione, riscaldamento a pavimento e pannelli solari che garantiscono grande efficienza. Completa la proprietà un posto auto coperto.

Caratteristiche
Ascensore
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Engel & Völkers Cernobbio

ID proprietà: W-02Y6UE

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Appartamento

Condizioni

Eccellente

Locali

3

Camere da letto

2

Bagni

1

Piano

2

Numero di piani

2

Posto auto

1

Superficie totale

95 m²

Superficie abitabile

90 m²

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

1641

Classe di efficienza energetica

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Certificato energetico disponibile

Consumo finale di energia

82.56 kWh/m²a

Tipo di riscaldamento

Riscaldamento a pavimento

Fonte di energia

Riscaldamento decentralizzato

L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Albavilla, Lombardia

Albavilla è un piccolo comune situato nella provincia di Como. Sorge ai piedi delle Prealpi lombarde, vicino al Lago di Como e al Lago di Alserio. Albavilla è conosciuta per il suo paesaggio collinare e naturale, che offre una vista panoramica sulle montagne circostanti e i laghi, rendendolo un luogo molto apprezzato per escursioni, trekking e attività all’aria aperta. Il borgo di Albavilla ha un centro storico caratteristico, con stradine strette, case tradizionali e antiche chiese come la Chiesa di San Vittore, che risale al XV secolo e conserva affreschi e opere d'arte di interesse storico. L'economia del comune è legata soprattutto al turismo e alle piccole imprese locali, ma si trova anche vicino ad aree industriali più sviluppate che ne facilitano la connessione economica con il resto della Lombardia. Albavilla è un buon punto di partenza per esplorare i vicini parchi naturali e le riserve, come il Parco della Valle del Lambro. La sua vicinanza a Como e a Milano lo rende un luogo ideale per chi cerca una vita tranquilla in un contesto rurale, con la possibilità di raggiungere in breve tempo le città più grandi e le loro opportunità culturali e lavorative. La città di Como dista circa 12 km / circa 29 min. di auto, Lecco circa 22 km / circa 28 min. di auto. Milano e i suoi aeroporti internazionali di Malpensa e Linate sono facilmente raggiungibili. Il Lago di Como offre la possibilità di praticare una vasta gamma di sport acquatici, mentre l'entroterra è ideale per escursioni, trekking e gite in mountain bike. La compagnia di navigazione di Como offre tutto l'anno comodi collegamenti con le altre popolari e incantevoli località del lago, come la famosa città di Bellagio.

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Fornitore:

Finest Italian Estates S.R.L.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione. Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.

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