Engel & Völkers

Seenahe Wohnung mit Blick auf den Bodensee

347.000 €
  • 3 Locali
  • 73 m² Superficie abitabile

Descrizione

Diese schöne und helle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahre 1996. Das Objekt ist nur wenige Gehminuten vom Stadtkern, vom Bahnhof und dem schönen Bodenseeufer entfernt. Somit bietet die ca. 73 m² große Wohnung nahezu alles für ein angenehmes Wohnen in jedem Alter. Der Eingangs- und Flurbereich erschließt sämtliche Räume der Wohnung. Links vom Eingang gelangen Sie in die funktionelle Küche mit Einbauschränken. Angrenzend daran befindet sich ein Schlafzimmer, welches auch als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, hier können Sie nach einem langen Tag entspannen. Über das gemütliche Wohnzimmer gelangen Sie auf den großzügigen Südwest-Balkon mit Seesicht. Der perfekte Ort um entspannt die Seele baumeln zu lassen und die Abendsonne zu genießen. Das zweite Schlafzimmer bietet ebenfalls einen Zugang auf den Balkon. Für Ihre Gäste gibt es ein zusätzliches WC. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz für 20.000 €. Ein Kellerraum bietet Ihnen genügend Stauraum. 2023 wurde im Haus ein neuer Personenaufzug eingebaut. Kommen Sie an und fühlen Sie sich wohl! Rufen Sie uns an, gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie.

Caratteristiche
BalconeSeminterratoGarageVista mare/lagoAscensore
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Engel & Völkers Höri

Il tuo consulente: Andreas Coccatto

ID proprietà: W-02OA6B

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Appartamento

Locali

3

Garage

1

Superficie abitabile

73 m²

Pavimento

Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

1996

Classe di efficienza energetica

energy class icon

Certificato energetico disponibile

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi

Consumo finale di energia

95 kWh/m²a

Fonte di energia

Riscaldamento a gas

L'energia comprende l'acqua calda

No

Posizione: Radolfzell am Bodensee, Baden-Württemberg

Radolfzell am Westufer des Bodensees liegt an einem der schönsten Plätze zwischen Höri, Hegau und Bodanrück. Sie ist die drittgrößte Stadt des Landkreises und liegt günstig zwischen Konstanz und Singen am Hohentwiel gelegen. Als einzige Stadt im Landkreis trägt sie die den Zusatz "am Bodensee". In der historischen Altstadt von Radolfzell spüren Sie auf Schritt und Tritt den Hauch der Geschichte und werden gleichzeitig verzaubert von jenem charmanten Flair, den man hierzulande nur im Süden findet. Die reizvolle Innenstadt mit ihrer schönen Fußgängerzone, ihren Cafés, Restaurants und Geschäften sowie die herrliche Seepromenade laden zum Schlendern und Flanieren ein. Ausgedehnte Riedlandschaften, artenreiche Wälder und das Naturschutzgebiet auf der Halbinsel Mettnau sind ein Paradies für Mensch und Tier. Im Ortskern finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker und Metzger, ein Supermarkt und eine Postfiliale. Auch eine gute medizinische Betreuung ist durch viele niedergelassene Fachpraxen gewährleistet. Die Stadt liegt verkehrsgünstig und ist mit Autobahn- sowie Bahnanschluss gut zu erreichen. Die Autobahn A81 ist ca. 15 Kilometer entfernt. Die Schweizer Grenze ist ebenfalls in ca. 15 Kilometern erreichbar.

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Engel & Völkers Höri

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Fornitore:

GBS Immobilien Bodensee GmbH

License Partner di Engel & Völkers Residential GmbH

Dettagli della commissione

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach der am 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 3,5 % Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung.

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