Engel & Völkers

Yachting Residence: eleganza e relax sulle acque azzurre del Lago di Lugano

350.000 €
  • 1 Camera da letto
  • 1 Bagno
  • 63 m² Superficie totale
  • 63 m² Superficie abitabile

Descrizione

All’interno del rinomato e prestigioso contesto residenziale “Yachting Residence” di Lavena Ponte Tresa, proponiamo in vendita esclusiva questo accogliente e luminoso appartamento che si contraddistingue non solo per l’unicità della meravigliosa vista Lago che si gode dall’abitazione ma anche per il gusto nel design degli interni e per l’ampia offerta dei servizi. L’appartamento, che disponendosi su due livelli offre spazio e possibilità di separare la zona giorno e notte in modo elegante, è impreziosito da un fruibile terrazzo dove trascorrere piacevoli momenti di svago e relax godendo della vista del Lago e dello stretto. All’interno troviamo una confortevole zona living con cucina a vista, totalmente attrezzata e ripiano da lavoro in Travertino colore noce. Dalla zona giorno, resa molto luminosa dalla grande e moderna vetrata, si accede al terrazzo. Da un’elegante scala “Fontanot” made in Italy raggiungiamo il secondo piano soppalcato dove troviamo la camera matrimoniale, dotata di impianto di raffrescamento ed illuminata da finestre “Velux” gestibili con telecomando. Completa il piano un comodo bagno munito di box doccia. La proprietà è altresì impreziosita da una comoda autorimessa con basculante sezionale elettrica ed una cantina ubicate al piano primo seminterrato che sono servite da un ascensore con il quale si raggiungono agevolmente anche le aree comuni del Residence. L’appartamento è dotato di impianto elettrico autonomo ed è proposto in vendita completamente ammobiliato. Il Residence, posto sulla costa del Lago, ed ultimato nel 2017, dispone di numerosi servizi comuni di cui i residenti possono godere, ossia un’elegante piscina affacciata sul Lago con area solarium dotata di chaise-longue, un’area SPA e Wellness con sauna finlandese, Hammam, sauna infrarossi e sala massaggi, vero e proprio santuario del relax. Dopo una sessione di allenamento in palestra ci si può immergere e rilassare nella piscina idromassaggio ai sali minerali. Queste aree sono servite da spogliatoi e docce. In sintesi, questo Residence è il luogo ideale per immergersi in un'esperienza di totale relax e benessere sulla costa italiana del Lago di Lugano.

Caratteristiche
Aria condizionataSeminterratoCucina integrataGarageVista mare/lagoSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaAscensoreSoffittaVista verdePalestraJacuzziVista sulle montagneVista apertaParco giochiSaunaArredato
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Engel & Völkers Varese

ID proprietà: W-02VL2W

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Appartamento

Condizioni

Eccellente

Camere da letto

1

Bagni

1

Numero di piani

3

Garage

1

Posto auto

1

Superficie totale

63 m²

Superficie abitabile

63 m²

Pavimento

Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

2017

Classe di efficienza energetica

energy class icon

Certificato energetico disponibile

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi

Domanda finale di energia

14.74 kWh/m²a

Consumo finale di energia

14.74 kWh/m²a

Tipo di riscaldamento

Riscaldamento a pavimento

Fonte di energia

Riscaldamento centralizzato, Pompa di calore, Riscaldamento a pavimento

L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Lavena Ponte Tresa, Lombardia

Il Comune è costituito da due centri abitati, Lavena e Ponte Tresa. Lavena è il nucleo storico più antico del Comune, probabilmente già esistente prima del X secolo a.C.; di Ponte Tresa si hanno notizie certe a partire dall’anno 875. Il nome Lavena è certamente di origine preceltica e secondo alcuni storiografi locali, "Ven" preceduto da articoli tardo latini significa "canale d'acqua". Qui sorse infatti il primo villaggio probabilmente su terrazzati ed alte palafitte lungo tutto il canale (oggi lo Stretto) abitato da popolazioni ibero-liguri e celtiche. Lavena Ponte Tresa è un Comune ubicato lungo la sponda occidentale del Lago di Lugano o Ceresio, di circa 6 mila abitanti. Il territorio è situato ad una quota fra i 275 e i 305 metri. Dalle pendici del Monte Marzio, sovrastanti l’abitato di Lavena, scendono alcuni riali a carattere torrentizio come il Mariano e il Viso; da quelle degradanti verso Ponte Tresa i corsi dei torrenti Tarca e Dovrana con regime idrico abbondante tutto l’anno. Il Comune dispone di tutti i servizi essenziali e gode anche di una buona linea di servizi urbani, autobus, battello che collega la Svizzera e stazione ferroviaria che collega Varese-Milano e la Svizzera. Lavena Ponte Tresa dista 21 km da Varese e dall'accesso autostradale per Milano, 60 km dall'aeroporto internazionale di Malpensa, 1,5 km dalla dogana di Ponte Tresa, 13 km dal centro di Lugano ed a 7 km dall’aeroporto di Lugano-Agno.

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Fornitore:

Elletre Srl

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Dettagli della commissione

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