property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Contatta il tuo consulente personale

Engel & Völkers Varese

+39 0332 287245

W-02VL2W – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

Elletre Srl

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Sito web
Engel & Völkers ID : W-02VL2W
Lavena Ponte Tresa, Lombardia, Italia

Yachting Residence: eleganza e relax sulle acque azzurre del Lago di Lugano

Prezzo
370.000 €

Camere da letto1
Bagni1
Superficie abitabile63 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questo appartamento

All’interno del rinomato e prestigioso contesto residenziale “Yachting Residence” di Lavena Ponte Tresa, proponiamo in vendita esclusiva questo accogliente e luminoso appartamento che si contraddistingue non solo per l’unicità della meravigliosa vista Lago che si gode dall’abitazione ma anche per il gusto nel design degli interni e per l’ampia offerta dei servizi. L’appartamento, che disponendosi su due livelli offre spazio e possibilità di separare la zona giorno e notte in modo elegante, è impreziosito da un fruibile terrazzo dove trascorrere piacevoli momenti di svago e relax godendo della vista del Lago e dello stretto. All’interno troviamo una confortevole zona living con cucina a vista, totalmente attrezzata e ripiano da lavoro in Travertino colore noce. Dalla zona giorno, resa molto luminosa dalla grande e moderna vetrata, si accede al terrazzo. Da un’elegante scala “Fontanot” made in Italy raggiungiamo il secondo piano soppalcato dove troviamo la camera matrimoniale, dotata di impianto di raffrescamento ed illuminata da finestre “Velux” gestibili con telecomando. Completa il piano un comodo bagno munito di box doccia. La proprietà è altresì impreziosita da una comoda autorimessa con basculante sezionale elettrica ed una cantina ubicate al piano primo seminterrato che sono servite da un ascensore con il quale si raggiungono agevolmente anche le aree comuni del Residence. L’appartamento è dotato di impianto elettrico autonomo ed è proposto in vendita parzialmente ammobiliato. Il Residence, posto sulla costa del Lago, ed ultimato nel 2017, dispone di numerosi servizi comuni di cui i residenti possono godere, ossia un’elegante piscina affacciata sul Lago con area solarium dotata di chaise-longue, un’area SPA e Wellness con sauna finlandese, Hammam, sauna infrarossi e sala massaggi, vero e proprio santuario del relax. Dopo una sessione di allenamento in palestra ci si può immergere e rilassare nella piscina idromassaggio ai sali minerali. Queste aree sono servite da spogliatoi e docce. In sintesi, questo Residence è il luogo ideale per immergersi in un'esperienza di totale relax e benessere sulla costa italiana del Lago di Lugano.
Tipologia di proprietà

Appartamento

Camere da letto

1

Bagni

1

Superficie abitabile

63 m²

Superficie totale

63 m²

Condizioni

Eccellente

Garage

1

Posto auto

1

Anno di costruzione

2017
Classe di efficienza energetica
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificato energetico disponibile

Domanda di energia

14.74 kWh/m²a

Tipo di riscaldamento

Riscaldamento a pavimento

Fonte di energia

Riscaldamento centralizzato, Pompa di calore, Riscaldamento a pavimento

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi

Consumo finale di energia

14.74 kWh/m²a
Caratteristiche
Aria condizionata
Seminterrato
Cucina integrata
Garage
Vista mare/lago
Sistema di sicurezza
Piscina
Terrazza
Ascensore

Lavena Ponte Tresa : Posizione e dintorni di questa proprietà

Il Comune è costituito da due centri abitati, Lavena e Ponte Tresa. Lavena è il nucleo storico più antico del Comune, probabilmente già esistente prima del X secolo a.C.; di Ponte Tresa si hanno notizie certe a partire dall’anno 875. Il nome Lavena è certamente di origine preceltica e secondo alcuni storiografi locali, "Ven" preceduto da articoli tardo latini significa "canale d'acqua". Qui sorse infatti il primo villaggio probabilmente su terrazzati ed alte palafitte lungo tutto il canale (oggi lo Stretto) abitato da popolazioni ibero-liguri e celtiche. Lavena Ponte Tresa è un Comune ubicato lungo la sponda occidentale del Lago di Lugano o Ceresio, di circa 6 mila abitanti. Il territorio è situato ad una quota fra i 275 e i 305 metri. Dalle pendici del Monte Marzio, sovrastanti l’abitato di Lavena, scendono alcuni riali a carattere torrentizio come il Mariano e il Viso; da quelle degradanti verso Ponte Tresa i corsi dei torrenti Tarca e Dovrana con regime idrico abbondante tutto l’anno. Il Comune dispone di tutti i servizi essenziali e gode anche di una buona linea di servizi urbani, autobus, battello che collega la Svizzera e stazione ferroviaria che collega Varese-Milano e la Svizzera. Lavena Ponte Tresa dista 21 km da Varese e dall'accesso autostradale per Milano, 60 km dall'aeroporto internazionale di Malpensa, 1,5 km dalla dogana di Ponte Tresa, 13 km dal centro di Lugano ed a 7 km dall’aeroporto di Lugano-Agno.

Tour virtuale

Contatta il tuo consulente personale

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Varese

Via Carrobbio, 17, 21100, Varese (VA)

+39 0332 287245

Engel & Völkers
Varese

Via Carrobbio, 17, Varese (VA), 21100

W-02VL2W – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers.
Elletre Srl
License Partner di E&V Italia S.r.l.
Sito web

Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero, in assenza di ciò, con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 5% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente). Elletre S.r.l. (affiliato di Engel & Voelkers Italia Srl) ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. Elletre S.r.l. declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Elletre S.r.l. considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di Elletre S.r.l., conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Elletre sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizione del Codice Civile italiano.