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Engel & Völkers Waldshut-Tiengen
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Tobias Jabs
EV Hochrhein GmbH
License Partner di Engel & Völkers Residential GmbH
Superficie abitabile
470 m²Superficie terreno
1.670 m²Condizioni
Molto buonoAnno di costruzione
1993Certificato energetico disponibile
In corsoDie Gemeinde Jestetten mit 5.300 Einwohnern liegt östlich der Kreisstadt Waldshut im äußersten Süden von Baden-Württemberg am Hochrhein. Sie bietet sehr interessante Ausflugsmöglichkeiten an der Grenze zur Schweiz, direkt angrenzend an den Kanton Schaffhausen, nahe am Rheinfall und an den Kanton Zürich mit dem Internationalen Flughafen Kloten, der für Flugreisen schnell erreichbar ist. Mit schweizer SBB Station in Jestetten selbst gelangen Sie bequem in die Schweiz, beispielsweise in Fahrzeit von 47 Minuten nach Zürich. Einkaufen und Freizeit: Jestetten verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Ein Aldi-Markt, direkt in der Nähe des beschriebenen Reihenhauskomplexes, ermöglicht bequemes Einkaufen direkt vor der Haustür. Weitere Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte bieten eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen. Für Freizeit und Erholung bietet die Region rund um Jestetten eine Fülle von Möglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Golfplatz in Nack, der Golfliebhaber und solche, die es werden möchten, begeistert. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein, während die Nähe zum Rhein zahlreiche Wassersportaktivitäten ermöglicht. Auch für kulturelle Unternehmungen und kulinarische Entdeckungen bietet die Region vielfältige Optionen. Fazit: Jestetten vereint die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit einer exzellenten Anbindung an die Schweiz. Die Nähe zu Zürich, kombiniert mit den umfassenden lokalen Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten, sowie den vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, macht Jestetten zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und all jene, die das Leben an der Grenze zur Schweiz schätzen.
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Klettgaustraße 9, 79761, Waldshut-Tiengen
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Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) zu je 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Hochrhein GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.