Engel & Völkers
Hausansicht

Luxuriöses Penthouse mit sagenhaftem Blick

7.450.000 €
  • 5 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • 348 m² Superficie abitabile
  • 65 m² Superficie terrazzo

Descrizione

In unwiederbringlicher Lage, direkt neben der Intendanz der Staatsoper und dem Kronprinzenpalais, wurde eines der edelsten Bauprojekte der Hauptstadt realisiert. Sechs erstklassige Architekten entwarfen in ihren verschiedenen Formensprachen elf individuelle Häuser als zusammenhängendes Ensemble, das wie einst wieder von der Falkoniergasse durchzogen wird. In einem der edelsten Bauprojekte der Hauptstadt befindet sich diese Penthouse–Maisonette mit einem außergewöhnlichen Panorama auf die Stadtkulisse Berlins. Beeindruckende Ausblicke auf die herrlichen Skulpturen, welche die Fassade der Barenboim–Said Akademie schmücken, ebenso wie auf die Kuppel des am Gendarmenmarkt gelegenen Französischen Doms sowie auf den Fernsehturm am Alexanderplatz, das höchste Bauwerk Deutschlands, verleihen dieser einzigartigen Immobilie ihren ganz besonderen Reiz und machen den Bewohnern diese besondere Lage im Herzen der Stadt allgegenwärtig. Die im 6. Obergeschoss gelegene Wohnebene bildet das Zentrum der eleganten Maisonette-Wohnung. Hier befinden sich der weitläufige Wohn- und Essbereich mit einer hervorragend ausgestatteten Einbauküche, der Salon mit Echtholzkamin sowie die geräumige Master Suite mit begehbarem Kleiderschrank und dem tagesbelichteten Vollbad mit phänomenaler Aussicht auf den Fernsehturm und die benachbarte Friedrichswerdersche Kirche. Über die vom Wohn- und Essbereich abgehende, großzügige Wendeltreppe erreichen Sie zwei weitere private Räume sowie die ca. 150 m² große Aufdachterrasse mit einem fantastischen 360° Blick über die Stadt.

Caratteristiche
Aria condizionataBalconeSeminterratoCucina integrataGarageTerrazzaAscensoreCamino
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Engel & Völkers Berlin Mitte

Il tuo consulente: Jürgen Schnörringer

ID proprietà: W-02I7YC

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Appartamento

Condizioni

Eccellente

Locali

5

Camere da letto

2

Bagni

2

Piano

5

Numero di piani

6

Garage

2

Superficie abitabile

348 m²

Superficie terrazzo

65 m²

Pavimento

Parquet, Pietra

Informazioni sull'efficienza energetica

Classe di efficienza energetica

energy class icon

Certificato energetico disponibile

Tipo di certificazione energetica

Certificazione energetica

Domanda finale di energia

89 kWh/m²a

Tipo di riscaldamento

Riscaldamento a pavimento

Fonte di energia

Riscaldamento da remoto, Riscaldamento a pavimento

L'energia comprende l'acqua calda

No

Posizione: Distretto di Mitte, Berlino

Eine exklusive Residenz in einzigartiger, historischer Berlin-Mitte Lage bedeutet eine unschlagbare Hauptstadt-Adresse im Zentrum des Geschehens zu haben. Umgeben von einer faszinierenden Fülle von Kulturstätten und historischen Plätzen wie dem Gendarmenmarkt, dem Schinkelplatz, dem neuen Stadtschloss mit dem Humboldt-Forum und dem Berliner Dom erfüllt die Lage höchste Ansprüche an ein exklusives Wohnquartier. Ein Besuch in der Staatsoper Unter den Linden oder dem direkt benachbarten Pierre-Boulez-Saal bietet hervorragenden Kunstgenuss in unmittelbarer Umgebung. Entspannen lässt es sich im romantischen Lustgarten, beim Spaziergang am Ufer der Spree oder beim Schlendern über Berlins schönsten Platz, den Gendarmenmarkt. Rund um den Gendarmenmarkt verspricht eine umfangreiche Auswahl feinster Küchen kulinarischen Hochgenuss. Die anliegende Friedrichstraße lädt zum Einkaufen oder Flanieren ein. Hier finden sich edle Geschäfte und Boutiquen namhafter luxuriöser Labels.

Planimetrie (3)

5. Obergeschoss

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Engel & Völkers Berlin Mitte

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Fornitore:

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

License Partner di Engel & Völkers Residential GmbH

Dettagli della commissione

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,48 % inklusive Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

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