Unità immobiliare in palazzo d’epoca nel centro storico di Como

890.000 €

6 Locali
1 Bagno
200 m² Superficie totale
190 m² Superficie abitabile

Descrizione

In via Volta, nel pieno centro di Como, nella via più affascinante della città, proponiamo la vendita di una signorile unità immobiliare di circa 200 mq situata al secondo piano di un palazzo storico della città. L’elegante immobile si presenta molto luminoso grazie al doppio affaccio sul cortile, alla via Volta e anche per gli alti soffitti. La proprietà, attualmente utilizzata ad uso commerciale, è agevolmente convertibile ad uso residenziale previa una ristrutturazione con l’implementazione di un secondo bagno e della cucina. La proprietà può essere venduta nello stato di fatto ad uso ufficio oppure, con il cambio di destinazione, ad uso residenziale. L’appartamento si presta sia come prima casa che come investimento per affitti brevi. Il condominio ha già deliberato il rifacimento del tetto, di parte della corte e la realizzazione dell’ascensore. Le finiture sono in parquet nella zona giorno e moquette nella zona notte. L’immobile si compone di un ampio ingresso, dove è possibile realizzare una grande cucina e zona pranzo con terrazzino, un amplissimo soggiorno, tre camere da letto, bagno, locale di servizio e disimpegni vari. Proposta immobiliare di assoluto fascino per chi vuole godere il centro storico di Como.

Caratteristiche

Balcone

Engel & Völkers Cernobbio

+39 031 51 30 99

ID proprietà: W-02V6KN

Posizione: Como, Lombardia

La città di Como, capoluogo della provincia e città principale del Lago di Como, offre ai suoi ospiti numerose attività ricettive quali musei, negozi, ristoranti, lounge bar, cinema e teatro. La compagnia di navigazione del Lago di Como offre tutto l'anno un facile accesso alle altre pittoresche località intorno al lago: Cernobbio, Menaggio, Tremezzo e la famosa “Perla del Lago”, Bellagio. Il lago offre molte opportunità per gli appassionati di sport acquatici, di trekking e mountain bike. Gli amanti degli sport invernali possono raggiungere facilmente in meno di 3 ore d’auto le più famose località sciistiche tra cui St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.). L’esclusivo Hotel Villa d’Este di Cernobbio e il Mandarin Oriental di Blevio distano solo 10 minuti d’auto. Milano e gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate si raggiungono in circa 40 minuti, e la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale che offre collegamenti giornalieri con l’aeroporto di Zurigo, può essere raggiunta in circa 30 minuti di auto.

Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione. Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.