Villa con vista lago e giardino

630.000 €

9 Locali
6 Camere da letto
3 Bagni
317 m² Superficie totale
204 m² Superficie abitabile
300 m² Superficie terreno
25 m² Superficie terrazzo

Descrizione

A Sorico, posta in posizione panoramica a pochi minuti a piedi dal centro e dal lago, proponiamo in vendita questo interessante progetto di villa indipendente con giardino attualmente divisa in due spaziosi appartamenti. La villa è disposta su quattro livelli. Al piano strada troviamo l’accesso a due box ampi, locale tecnico e cantina. Al piano primo troviamo un appartamento indipendente composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno; questo appartamento è dotato di un ampio portico che rende possibile pranzare all’aperto e un giardino di 270 mq. Al piano secondo, sempre con ingresso indipendente, troviamo un appartamento duplex così composto: al primo livello da soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno ed accesso ad un ampio terrazzo vista lago; al piano sottotetto, collegato tramite una scala interna, abbiamo con due camere da letto, cabina armadio, bagno, lavanderia e un terrazzo che gode di una vista mozzafiato sul lago di Como. L'immobile offre tutto il comfort abitativo possibile, una classe energetica elevata- classe A- e una tecnologia di costruzione innovativa. La proprietà viene venduta al rustico, ma può essere acquistata chiavi in mano con la possibilità di personalizzarla secondo le proprie esigenze.

Caratteristiche

SeminterratoGarageGiardinoVista mare/lagoSistema di sicurezzaTerrazzaSoffittaVista verdeVista sulle montagneVista aperta

Engel & Völkers Cernobbio

+39 031 51 30 99

ID proprietà: W-02RH89

Posizione: Sorico, Lombardia

Sorico si trova nella parte più settentrionale del Lago di Como, circondato da meravigliosi paesaggi e da una natura incontaminata, tra il fiume Mera, il Lago di Mezzola e comprende anche una parte della riserva naturale Pian di Spagna, con una bellissima spiaggia sabbiosa molto ampia che si trova a poca distanza dal centro del comune. Nelle vicinanze ci sono paesi dove il tempo sembra essersi fermato con bellissimi siti storici e chiese, insieme a ristoranti e locali alla moda della zona. Qui possiamo trovare tutte le forme di ricreazione come escursioni, ciclismo, sport acquatici come windsurfing e kiteboarding, eventi culturali e concerti durante tutto l'anno. Il più grande ed importante centro commerciale del posto, Fuentes, è a soli 10 minuti con la macchina. Ci sono tre aeroporti internazionali a 1,5 ore di distanza in auto, Bergamo, Linate e Malpensa. Da Colico, che dista 10 minuti dalla nostra villa, c'è la possibilità di prendere anche il treno per Milano. Le approssimative distanze alle principali punti di interesse: città di Como – 60 km; Milano – 100 km; Lugano – 50 km; Saint Moritz – 72 km.

Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione. Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.