Prestigio e privacy a Montagnola (51)

9.070.000 CHF

5.5 Locali
4 Camere da letto
4 Bagni
488 m² Superficie totale
414 m² Superficie abitabile
9.771 m² Superficie terreno
188 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Situata in una zona riservata di Montagnola, questa splendida casa è in condizioni impeccabili e vanta finiture di alta qualità e numerosi armadi su misura. Pronta per essere occupata immediatamente, la proprietà dispone di 4 spaziose camere da letto, 4 lussuosi bagni e una palestra con sauna distribuiti su due piani. Highlight: - Posizione riservata con ca. 10’000 m2 di terreno - Vista lago, circondata da un bosco privato - Piscina riscaldata con Jetstream - Terreno di 60 m² con molo, a soli 7 minuti di auto - Terreno edificabile di ca. 1’473 m² - Potenziale edificabile di una SUL massima di 736,5 m² - IO 30%, IS 0,5, H massima 10,5 m - 12,5 m - Completamente ristrutturata con molti armadi su misura - Possibilità di acquistare i mobili

Caratteristiche

Aria condizionataBalconeSeminterratoGarageGiardinoVista mare/lagoPiscinaTerrazzaLungomareCaminoVista verdePalestraVista sulle montagneVista apertaSauna

Engel & Völkers Lugano

+41 (0)91 980 42 60

Il tuo consulente: Federica Koopman

ID proprietà: W-02WSV1

Dettagli della commissione

Il mediatore e/o i suoi agenti immobiliari, Engel & Völkers Lugano (Ticino Premium Properties SA, Lugano) e i suoi eventuali delegati / agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento della provvigione e delle restanti spese nei confronti del venditore rispettivamente dell’acquirente (contratto a favore di terzi). Non accettiamo responsabilità collegate alle informazioni riportate poiché queste si basano esclusivamente su informazioni forniteci dal mandante. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, l’esattezza e l’attualità delle informazioni. Per il resto valgono le nostre condizioni generali. Salvo vendita e variazione dei prezzi. La documentazione è di nostra proprietà e non può essere copiata né trasmessa a terzi senza nostra esplicita autorizzazione scritta. Importante: in Canton Ticino le spese per il passaggio di proprietà e i costi notarili (ca. 2.0% - 2.5%) sono a carico dell’acquirente. Un’eventuale tassa sugli utili immobiliari è pagata dal venditore. Attenzione: in linea generale in Canton Ticino, per gli appartamenti, si computa la metà della superficie delle terrazze come superficie abitabile.