Engel & Völkers
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Einzigartiges Penthouse inmitten von Singen!

649.000 €
  • 6.5 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • 207 m² Superficie abitabile

Descrizione

Die hier angebotene Penthouse-Wohnung ist eine absolute Rarität und lässt keine Wünsche offen. Die ausgesprochen helle Wohnung verfügt über 6,5 Zimmer und hat eine Wohnfläche von ca. 200 m². Über einen Aufzug gelangen Sie mit einer Schlüsselschaltung direkt in die vierte Etage zu Ihrer Wohnungseingangstüre. Eine große Dachterrasse mit einem schönen Blick über Singen und den Hohentwiel gehört zu der Besonderheit dieser traumhaften Wohnung. Hier wurde im Jahr 2021 eine hochwertige Markise hinzugefügt sowie auch ein toller Steinboden verlegt. Der ca. 46 m² große Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bietet einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und stellt den Mittelpunkt der Wohnung dar. Von hier aus gelangen Sie auch auf die große Dachterrasse, die nach Süden sowie Westen ausgerichtet ist. Außerdem befinden sich im ersten Geschoss der Wohnung noch ein großzügiger Eingangsbereich mit Einbauschränken, ein Hauswirtschaftsraum mit Balkon, ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in die zweite Etage der Wohnung und auch direkt in eine helle und große Diele, die ebenfalls Platz für ein kleines Büro bietet. Zudem befindet sich auf dieser Ebene noch ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie drei Schlafzimmer. In fast allen Zimmern haben Sie bodentiefe Fenster, die für viel Helligkeit und einen schönen Blick nach draußen sorgen. Die komplette Wohnung verfügt über Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden. Ein kleiner Geräteschuppen auf der Dachterrasse, ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz im Nebengebäude komplettieren dieses Wohnangebot. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie!

Caratteristiche
BalconeSeminterratoCucina integrataGaragePatioAscensoreToilette per gli ospitiVista sulle montagne
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Engel & Völkers Singen

Il tuo consulente: Anna-Maria Meisert

ID proprietà: W-02X4R7

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Attico

Condizioni

Eccellente

Locali

6.5

Camere da letto

4

Bagni

2

Piano

4

Numero di piani

2

Garage

1

Superficie abitabile

207 m²

Pavimento

Parquet, Pietra, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

2004

Classe di efficienza energetica

energy class icon

Certificato energetico disponibile

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi

Consumo finale di energia

118.2 kWh/m²a

Tipo di riscaldamento

Riscaldamento a pavimento

Fonte di energia

Riscaldamento a gas, Riscaldamento a pavimento

L'energia comprende l'acqua calda

No

Posizione: Singen, Baden-Württemberg

Die große Kreisstadt Singen liegt inmitten der weithin unberührten Hegaulandschaft mit ihren von Burgen gekrönten Vulkanbergen. Sanfte Hügel und grüne Wiesen in unmittelbarer Nähe zum Bodensee machen den Hegau zum idealen Ferienparadies für Wanderer und Erlebnisradler. Auch befinden sich hier zahlreiche Kulturdenkmäler unterschiedlicher Epochen. Kaum eine Stadt hat den Vorzug wie Singen, in eine so herrliche Landschaft eingebettet zu sein und dennoch verkehrsgünstig zu liegen, da Eisenbahn, Bundesstraße und Autobahn sich im nahen Umfeld kreuzen. Des Weiteren bieten der Bodensee, Oberes Donautal, Schwarzwald, Jura, die Universitätsstadt Konstanz, die Blumeninsel Mainau, der schweizerische Thurgau mit Schaffhausen und dem weltberühmten Rheinfall, die allesamt direkt vor Singens Haustür liegen, reizvolle Ziele für Ausflüge. Neben der Nähe zum Bodensee hat Singen noch vieles zu bieten: Reiten, Radwandern, Tennis, Schwimmen, Sauna, Minigolf, Golf, Badminton, aber auch ruhige Spaziergänge im neu gestalteten Stadtgarten und entlang des renaturierten Aachufers. Das direkt unterhalb des Hohentwiels gelegene Aachflussbad mit seiner 86 m langen Wasserrutsche kann sich im Sommer über 90.000 Besucher freuen.

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Engel & Völkers Singen

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Fornitore:

GBS Immobilien Bodensee GmbH

License Partner di Engel & Völkers Residential GmbH

Dettagli della commissione

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 2,98 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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