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W-02QEPL – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

Edda Knöpfli

Ticino Premium Properties SA

License Partner di Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG

Sito web
Engel & Völkers ID : W-02QEPL
Brione sopra Minusio, Ticino, Svizzera

Casa di vacanza ideale con vista lago e piscina esterna (95)

Prezzo
1.150.000 CHF

Camere da letto4
Bagni2
Superficie abitabile120 m²
Superficie terreno138 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questa casa

In un'idilliaca e tranquilla posizione soleggiata di Brione sopra Minusio, a soli dieci minuti d’auto da Locarno, si trova questa affascinante casa a schiera in un complesso residenziale ben curato con 9 case. La casa è facilmente accessibile tramite un ascensore inclinato. Dall’ingresso si accede all'accogliente zona giorno con sala da pranzo, cucina a vista e camino. Una loggia con scale conduce al giardino che invita a soffermarsi e a rilassarsi. Al piano superiore si trovano 3 camere da letto e un balcone coperto con splendida vista sul lago e sulle montagne. Al piano rialzato si trova una camera per gli ospiti con accesso al piccolo giardino. Grazie alla buona posizione soleggiata, l'area esterna può essere utilizzata quasi tutto l'anno. Una lavanderia, un ripostiglio, una cantina, un deposito per biciclette e due posti auto completano questa interessante offerta. Da marzo a ottobre, i proprietari hanno a disposizione una piscina esterna riscaldata con prato per prendere il sole. Questa bella proprietà dispone di residenza secondaria.
Tipologia di proprietà

Casa bifamiliare

Camere

5.5

Camere da letto

4

Bagni

2

Superficie abitabile

120 m²

Superficie terreno

138 m²

Condizioni

Buono

Garage

2

Anno di costruzione

1990

Fonte di energia

Riscaldamento a olio
Caratteristiche
Seminterrato
Cucina integrata
Garage
Giardino
Sistema di sicurezza
Piscina
Terrazza
Ascensore

Brione sopra Minusio : Posizione e dintorni di questa proprietà

Brione s. Minusio si trova sul versante sud sopra Minusio, 4 chilometri a nord-est di Locarno. Il vecchio centro del villaggio è tipico stile ticinese, mentre numerose ville e case di vacanza sono state costruite in questa località privilegiata. Con il suo clima mediterraneo mite e soleggiato, Brione è uno dei villaggi più amati della Svizzera meridionale. La durata del sole all'anno ammonta a 2300 ore con una temperatura media annuale di 12,5 gradi. Il clima mite della zona permette la coltivazione di piante ornamentali all'aperto durante tutto l'anno.

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Sito web

Dettagli della commissione

Il mediatore e/o i suoi agenti immobiliari, Engel & Völkers Ascona (Ticino Premium Properties SA, Ascona) e i suoi eventuali delegati / agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento della provvigione e delle restanti spese nei confronti del venditore rispettivamente dell’acquirente (contratto a favore di terzi). Tutti i dati sono senza garanzia e si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, la correttezza e l’attualità di queste informazioni. Per il resto, valgono le nostre condizioni generali. Con riserva di modifiche di prezzo e di vendita. La documentazione è di nostra proprietà e non può essere copiata né trasmessa a terzi senza nostra esplicita autorizzazione scritta. Importante: in Canton Ticino le spese per il passaggio di proprietà e i costi notarili (ca. 2.0% - 2.5%) sono a carico dell’acquirente. Un’eventuale tassa sugli utili immobiliari è pagata dal venditore. Attenzione: in linea generale in Canton Ticino, per gli appartamenti, si computa la metà della superficie delle terrazze come superficie abitabile.


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