Engel & Völkers

Appartamento di lusso con vista lago a Cernobbio

2.950.000 €

Progetto di sviluppo

Appartamenti di lusso in fase di ristrutturazione a Cernobbio

  • 4 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • 212 m² Superficie totale
  • 120 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Nominato "La Dolce Vita", questo appartamento si trova in una posizione privilegiata a Cernobbio, in zona collinare a poca distanza dal centro e dal lungolago. La proprietà è attualmente in fase di ristrutturazione completa da parte di una nota società svizzera ed è valorizzata da una panoramica ed impagabile vista mozzafiato sul lago di Como. Ubicato all'ultimo piano di un moderno condominio di cinque unità, l'appartamento sarà rifinito con finiture lussuose e verrà venduto completamente arredato e curato in ogni dettaglio. La proprietà trasmette una filosofia che trascende i sensi, incarnando relax e tranquillità. L'appartamento sarà completato entro la fine del 2024 con finiture di altissima qualità scelte con cura tra i fornitori più prestigiosi ed ispirate ad un design tipico italiano. La proprietà è un mix perfetto di comfort moderno, vita elegante ed attenzione meticolosa ai dettagli. Appena entrati nell'appartamento si è accolti da un'eleganza senza tempo. La zona giorno è aperta e presenta un balcone affacciato sul lago, ed è composta da un salone, una cucina a vista con isola ed una spaziosa zona pranzo per sei persone. Sul retro dell'appartamento si trovano 2 camere da letto, ognuna delle quali con bagno privato, e una grande suite padronale con salottino - anch’essa con bagno privato. Tra la zona notte e la zona giorno c’è un ulteriore bagno per gli ospiti. L’ampia terrazza comprende una cucina esterna completamente attrezzata, le zone pranzo, relax e solarium oltre ad una vasca idromassaggio posizionata in zona panoramica verso il lago di Como. Da questo magnifico spazio esterno si può beneficiare di uno stile di vita rilassante e spensierato con vista spettacolare sul lago di Como. Completano la proprietà un ampio garage ubicato nel piano interrato.

Caratteristiche
Aria condizionataBalconeCucina integrataGaragePatioVista mare/lagoSistema di sicurezzaTerrazzaSoffittaVista verdeToilette per gli ospitiJacuzziVista apertaArredatoAdatto a persone anziane
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Engel & Völkers Cernobbio

ID proprietà: W-02VEGJ

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Appartamento

Condizioni

Eccellente

Locali

4

Camere da letto

3

Bagni

4

Piano

2

Garage

1

Posto auto

2

Superficie totale

212 m²

Superficie terrazzo

120 m²

Pavimento

Marmo, Parquet, Pietra

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

2000

Classe di efficienza energetica

energy class icon

Certificato energetico disponibile

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi

Tipo di riscaldamento

Riscaldamento a pavimento

Fonte di energia

Riscaldamento decentralizzato

Posizione: Cernobbio, Lombardia

La città di Cernobbio, la più̀ ambita località̀ sul Lago di Como, offre ai suoi abitanti e visitatori un’ampia scelta di servizi e intrattenimenti. Caratteristici ristoranti servono gustose pietanze della ricca tradizione enogastronomica locale mentre le lussuose boutique propongono eleganti articoli di design o raffinato artigianato italiano. Da qua possiamo avviarci a fare una gita sul lago visitando affascinanti e storiche cittadine lariane. L’ubicazione della proprietà̀ è molto vantaggiosa dal punto di vista logistico. Situata nelle vicinanze dell’autostrada di collegamento tra Milano e Lugano garantisce un veloce accesso agli aeroporti del Nord Italia e della Svizzera. La dinamica e multiculturale Milano e l’accogliente e raffinata Lugano si trovano a circa 30 minuti di macchina. Sono inoltre facilmente raggiungibili anche le rinomate località̀ sciistiche delle Alpi svizzere e le vivaci spiagge della pittoresca Liguria.

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Engel & Völkers Cernobbio

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Fornitore:

Finest Italian Estates S.R.L.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione. Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.

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