Engel & Völkers
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Appartamento di lusso con vista lago a Cernobbio

2.950.000 €

Progetto di sviluppo

Appartamenti di lusso in fase di ristrutturazione a Cernobbio

  • 4 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • 212 m² Superficie totale
  • 120 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Nominato "La Dolce Vita", questo appartamento si trova in una posizione privilegiata a Cernobbio, in zona collinare a poca distanza dal centro e dal lungolago. La proprietà è attualmente in fase di ristrutturazione completa da parte di una nota società svizzera ed è valorizzata da una panoramica ed impagabile vista mozzafiato sul lago di Como. Ubicato all'ultimo piano di un moderno condominio di cinque unità, l'appartamento sarà rifinito con finiture lussuose e verrà venduto completamente arredato e curato in ogni dettaglio. La proprietà trasmette una filosofia che trascende i sensi, incarnando relax e tranquillità. L'appartamento sarà completato entro la primavera del 2025 con finiture di altissima qualità scelte con cura tra i fornitori più prestigiosi ed ispirate ad un design tipico italiano. La proprietà è un mix perfetto di comfort moderno, vita elegante ed attenzione meticolosa ai dettagli. Appena entrati nell'appartamento si è accolti da un'eleganza senza tempo. La zona giorno è aperta e presenta un balcone affacciato sul lago, ed è composta da un salone, una cucina a vista con isola ed una spaziosa zona pranzo per sei persone. Sul retro dell'appartamento si trovano 2 camere da letto, ognuna delle quali con bagno privato, e una grande suite padronale con salottino - anch’essa con bagno privato. Tra la zona notte e la zona giorno c’è un ulteriore bagno per gli ospiti. L’ampia terrazza comprende una cucina esterna completamente attrezzata, le zone pranzo, zona relax e solarium posizionata in zona panoramica verso il lago di Como. Da questo magnifico spazio esterno si può beneficiare di uno stile di vita rilassante e spensierato con vista spettacolare sul lago di Como. Completano la proprietà un ampio garage ubicato nel piano interrato.

Caratteristiche
Aria condizionataBalconeCucina integrataGaragePatioVista mare/lagoSistema di sicurezzaTerrazzaSoffittaVista verdeToilette per gli ospitiJacuzziVista apertaArredatoAdatto a persone anziane
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Engel & Völkers Cernobbio

ID proprietà: W-02VEGJ

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Appartamento

Condizioni

Eccellente

Locali

4

Camere da letto

3

Bagni

4

Piano

2

Garage

1

Posto auto

2

Superficie totale

212 m²

Superficie terrazzo

120 m²

Pavimento

Marmo, Parquet, Pietra

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

2000

Classe di efficienza energetica

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Certificato energetico disponibile

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi

Tipo di riscaldamento

Riscaldamento a pavimento

Fonte di energia

Riscaldamento decentralizzato

Posizione: Cernobbio, Lombardia

La città di Cernobbio, la più̀ ambita località̀ sul Lago di Como, offre ai suoi abitanti e visitatori un’ampia scelta di servizi e intrattenimenti. Caratteristici ristoranti servono gustose pietanze della ricca tradizione enogastronomica locale mentre le lussuose boutique propongono eleganti articoli di design o raffinato artigianato italiano. Da qua possiamo avviarci a fare una gita sul lago visitando affascinanti e storiche cittadine lariane. L’ubicazione della proprietà̀ è molto vantaggiosa dal punto di vista logistico. Situata nelle vicinanze dell’autostrada di collegamento tra Milano e Lugano garantisce un veloce accesso agli aeroporti del Nord Italia e della Svizzera. La dinamica e multiculturale Milano e l’accogliente e raffinata Lugano si trovano a circa 30 minuti di macchina. Sono inoltre facilmente raggiungibili anche le rinomate località̀ sciistiche delle Alpi svizzere e le vivaci spiagge della pittoresca Liguria.

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Nazione

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Fornitore:

Finest Italian Estates S.R.L.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione. Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.

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