Hochwertige 4-Zimmer Gartenwohnung mit herrlichem Ausblick!

Diese exklusive 4-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit nur sieben Parteien und bietet auf ca. 118,01 m² höchsten Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Raumaufteilung, der direkte Zugang zur weitläufigen, überdachten Terrasse von ca. 33,30 m² sowie der private Gartenanteil von rund 96,62 m². Der offene Wohn- und Essbereich zeichnet sich durch eine helle und einladende Atmosphäre aus, die durch die großen Fensterfronten und Terrassentüren entsteht, und bietet dabei reichlich Platz für die ganze Familie. Die moderne Einbauküche mit einer großen Kochinsel ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und bildet dessen Mittelpunkt. Ausgestattet mit hochwertigen Geräten, lädt sie zum gemeinsamen Kochen ein. Zusätzlich bietet die Wohnung drei Schlafzimmer und zwei stilvoll gestaltete Badezimmer, von denen eines mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die Bäder bestechen durch ein zeitloses Design, bodengleiche Duschen und hochwertige Sanitäranlagen. Alle Wohnräume sind mit hellem Eichenparkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Carportstellplatz sowie drei weitere Außenstellplätze und ein privater Kellerraum mit ca. 15,85 m² vervollständigen dieses exklusive Immobilienangebot. - Baujahr 2015 - Terrassenfläche ca. 33,30 m² - Gartenfläche ca. 96,62 - Wohnflächenaufteilung 4-Zimmer-Terrassenwohnung: - Gang ca. 14,07 m² - AR ca. 3,12 m² - WC/DU ca. 4,04 m² - Bad mit WC/DU ca. 7,34 m² - Schlafzimmer 1 ca. 18,01 m² - Schlafzimmer 2 ca. 12,14 m² - Schlafzimmer 3 ca. 16,61 m² - Wohn- und Esszimmer ca. 42,68 m² - Qualitativ hochwertige und sehr attraktive Niedrigenergie-Wohnanlage mit Solarunterstützung - 7 Wohneinheiten - Parkettboden - Dreifachverglase Holz-Alufenster - Heizung: Grundwasserwärmepumpe mit Solarunterstützung - Fußbodenheizung - Lift vorhanden / barrierefrei - Einbauküche und Carportstellplätze sind im Kaufpreis inbegriffen - Bezugsfrei - Hauptwohnsitz - keine Zweitwohnsitz/Ferienwidmung - 1 Carportstellplatz (TG 18) und 3 Außenstellplätze Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Immobilienangebot im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vor. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklergebühr in Höhe von 3,6 % des Kaufpreises inkl. Gesetzl. Mehrwertsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr) trägt der Erwerber. SC-BN532