Engel & Völkers

Masterpiece-Penthouse mit Blick über die Stadt in Top-Lage

14.900.000 €
  • 9 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 5 Bagni
  • 650 m² Superficie abitabile

Descrizione

• Privater Eingang von der Straße mit Privatlift in die Wohnung • Direkter Zugang von der privaten Garage in die Wohnung • Großzügige Terrassen und Loggien • Wunderschöner Blick in den sehr großen Hofgarten • Fabelhaft hell durch Ausrichtung in alle Himmelsrichtungen • Böden aus Eichenparkett in französischem Fischgrat • Elegante Natursteine und Feinsteinzeug • Fußbodenheizung, offene Kamine • ca. 3 Meter hohe Decken • Handgezogene Stuckprofile • Hochwertige En-Suite-Master- und Gästebäder • Klimatisierung der Wohnräume • Jedes Schlafzimmer mit En-Suite-Bad und Ankleide • Exklusiver-Spa-Bereich und Fitnessraum • Exklusives Schalterprogramm von Meljac • Intelligente Steuerung der Elektronik mittels Bussystem • 5. OG noch nicht ausgebaut • Bauträger: Ralf Schmitz

Caratteristiche
Aria condizionataBalconeSeminterratoCucina integrataGarageTerrazzaAscensoreCaminoArmadio a muroToilette per gli ospitiPalestraSauna
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Il tuo consulente: Melanie Stowasser

ID proprietà: W-02RV2C

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Attico

Condizioni

Eccellente

Locali

9

Camere da letto

4

Bagni

5

Numero di piani

6

Garage

6

Superficie abitabile

650 m²

Pavimento

Parquet, Pietra

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

2022

Classe di efficienza energetica

energy class icon

Certificato energetico disponibile

Tipo di certificazione energetica

Certificazione energetica

Domanda finale di energia

106.2 kWh/m²a

Tipo di riscaldamento

Riscaldamento a pavimento

Fonte di energia

Riscaldamento da remoto, Riscaldamento a pavimento

L'energia comprende l'acqua calda

No

Posizione: Wilmersdorf, Berlino

Die Emserstraße befindet sich nahe des Ludwigkirchplatzes, in einer der begehrtesten Lagen im Westen Berlins. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Kurfürstendamm mit all seinen Angeboten. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch diverse Galerien, Restaurants, Bars, Kinos und Theater sind schnell zu Fuß erreicht. Nach kurzer Fahrt mit Ihrem eigenen Fahrzeug erreichen Sie die Stadtautobahn und den Flughafen Berlin-Brandenburg und sind von dort aus auch ideal mit dem Straßennetz Berlins verbunden.

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Fornitore:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Dettagli della commissione

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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