Engel & Völkers

Casa vista lago immersa nella tranquillità del borgo medievale

280.000 €
  • 8 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • 200 m² Superficie totale
  • 150 m² Superficie abitabile
  • 220 m² Superficie terreno

Descrizione

Nella splendida località di San Siro, nella frazione di Gallio, proponiamo in vendita casa avvolta nel silenzio nel borgo medioevale disposta su 3 livelli con vista sul Lago di Como risalente agni anni 1915. Precedentemente la proprietà era composta da due unità, nel corso degli anni ci sono stati lavori di ristrutturazione fino al 2011 dove è stata accorpata in un’unica, oggetto di vendita oggi. La proprietà si trova all’interno del borgo antico e si raggiunge a piedi (circa 4 minuti dal parcheggio pubblico). È cosi costituita: al piano terra abbiamo un ampio soggiorno vivibile con camino, cucina abitabile ed un balcone; tramite una scala a chiocciola si accede al piano primo composto da uno studio, una camera ed un bagno. Da questi due locali si accede al balcone dove si può godere una splendida vista lago. Proseguendo al piano superiore abbiamo altre due camere ed un bagno recentemente ristrutturato. Al piano sotto strada troviamo una cantina ed un ampio ripostiglio in pietra. Completa la proprietà un’area di esterna di pertinenza dove si possono passare le serate estive accompagnate dal rumore del ruscello sul lungo tavolo in legno. La proprietà dispone anche di 220 mq di terreno terrazzato sul retro della proprietà. Questa soluzione è l’ideale come investimento o per coloro che amano la tranquillità stando a pochissimi minuti dalla riva e da tutti i servizi.

Caratteristiche
BalconeSeminterratoGiardinoPatioVista mare/lagoCaminoVista verdeToilette per gli ospitiVista sulle montagneVista aperta
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Engel & Völkers Cernobbio

ID proprietà: W-02X8G8

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Casa di campagna

Condizioni

Buono

Locali

8

Camere da letto

3

Bagni

2

Numero di piani

3

Superficie totale

200 m²

Superficie abitabile

150 m²

Superficie terreno

220 m²

Pavimento

Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

1900

Classe di efficienza energetica

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Certificato energetico disponibile

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi

Consumo finale di energia

443.71 kWh/m²a

Fonte di energia

Riscaldamento decentralizzato, Riscaldamento a gas

L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Santa Maria Rezzonico, Lombardia

San Siro è un pittoresco comune situato sulla riva occidentale del Lago di Como, confinante con la rinomata cittadina di Menaggio. Il comune si estende lungo la costa del lago e comprende diverse frazioni, tra cui Santa Maria, Acquaseria, e Rezzonico. Il borgo è noto per la sua posizione panoramica con viste spettacolari sul Lago di Como e sulle montagne circostanti. Una delle attrazioni culturali più importanti è il Castello di Rezzonico, una fortezza medievale costruita nel XIII secolo ben conservata che si erge sulla collina, e la Chiesa di Santa Maria Assunta, nota per i suoi affreschi e opere d'arte sacra. Il lago offre agli appassionati di sport acquatici diverse possibilità di svago, mentre l'entroterra è il luogo ideale per fare lunghe passeggiate, escursioni e gite in bici con viste panoramiche del lago. Il capoluogo di provincia Como è raggiungibile in auto in circa 70 minuti (ca. 49 km), la città di Lecco in circa un‘ora (ca. 60 km). La compagnia di navigazione del lago di Como offre tutto l'anno comodi collegamenti con le altre pittoresche località sul lago, come la famosa città di Bellagio. Milano e gli aeroporti di Malpensa e Linate si raggiungono approssimativamente in un’ora e 45 minuti in auto, la città svizzera di Lugano in un‘ora (ca. 40 km). Per gli appassionati di sport invernali è interessante ricordare la relativa vicinanza alle famose stazioni sciistiche di St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno, che possono essere raggiunte in auto in due o tre ore, a seconda della destinazione.

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Nazione

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Fornitore:

Finest Italian Estates S.R.L.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione. Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.

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