Engel & Völkers

Stilvolles Einfamilienhaus

770.000 €
  • 9 Locali
  • 6 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • 494 m² Superficie totale
  • 296 m² Superficie abitabile
  • 1.087 m² Superficie terreno

Descrizione

Die geschmackvolle Immobilie vereint großzügigen Wohnraum, welcher Platz für die ganze Familie bietet mit einem eleganten Flair. Die großzügige Wohnfläche von 296 m² bietet sowohl Platz für gesellige Zusammenkünfte als auch ruhige Rückzugsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht ein gemütliches Wohnen und Arbeiten im Erdgeschoss. Zusätzlich bieten die vier Zimmer im Obergeschoss vielfältige Schlafmöglichkeiten unter einem Dach, wobei die detailreiche Einrichtung die Eleganz des Hauses unterstreicht. Das Erdgeschoss dieser Immobilie zeichnet sich durch großflächige Glasfronten aus, die nicht nur einen Blick in den Garten ermöglichen, sondern auch eine einladende Atmosphäre schaffen. Ein weiterer Blickfang dieses Hauses ist der hochwertige Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Hier können sie die kühleren Abende des Jahres herrlich ausklingen lassen. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoß über ein barrierefreies Bad mit einer schwellenfreien Dusche mit installierten Griffen und einem behindertengerechten WC. Die Außenanlage verfügt neben dem grünen Garten über eine überdachte Terrasse auf der Südseite des Hauses. Hier kann man bereits die frühen Sonnenstrahlen des Frühlings genießen. Im Obergeschoss verleiht der Blick aus der Dachterrasse einen hervorragenden Blick auf Bad Säckingens Wahrzeichen, die Fridolinsbrücke. Diese überquert einmal den Rhein und verbindet somit Deutschland mit der Schweiz.

Caratteristiche
BalconeSeminterratoCucina integrataGarageGiardinoPatioTerrazzaLungomareCaminoArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospitiVista sulle montagne
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Waldshut-Tiengen

Il tuo consulente: Fabian Fath

ID proprietà: W-02VFQZ

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Casa indipendente

Condizioni

Molto buono

Locali

9

Camere da letto

6

Bagni

3

Garage

2

Posto auto

1

Superficie totale

494 m²

Superficie abitabile

296 m²

Superficie terreno

1.087 m²

Pavimento

Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

1967

Classe di efficienza energetica

energy class icon

Certificato energetico disponibile

Tipo di certificazione energetica

Certificazione energetica

Domanda finale di energia

193.17 kWh/m²a

Tipo di riscaldamento

Radiatore

Fonte di energia

Riscaldamento a olio

L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Bad Säckingen, Baden-Württemberg

Bad Säckingen, idyllisch am Ufer des Rheins gelegen, bietet eine einzigartige Kombination aus historischer Stadt, ausgezeichneter Infrastruktur und dem Ruf als renommierter Kurort. Die Lage am Rhein ermöglicht nicht nur malerische Ausblicke, sondern bietet auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Entlang des Flusses laden Uferpromenaden zu entspannten Spaziergängen ein, während Radwege und Wanderpfade die Möglichkeit bieten, die reizvolle Landschaft zu erkunden. Als renommierter Kurort ist Bad Säckingen bekannt für seine hochwertigen und natürlichen Thermalquellen der Region, welche das Thermalbad speisen und eine Oase der Entspannung und Erholung bieten. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und genießt die privilegierte Grenzlage zur Schweiz. Grenzgänger finden hier eine optimale Verkehrsanbindung, welche die internationalen Arbeitsmöglichkeiten fördert, während man in der charmanten Gemeinde Bad Säckingen sein Zuhause findet.

Planimetrie (3)

Contattare il fornitore

Ottieni maggiori informazioni su questa proprietà

Nazione

Acconsento al trattamento dei miei dati allo scopo di ricercare immobili ed essere contattato da . Se fornisco il mio numero di telefono, acconsento anche a essere contattato telefonicamente. Autorizzo inoltre a trasmettere i miei dati ad un license partner idoneo locale del gruppo Engel & Völkers allo scopo di poter essere contattato.

Puoi scoprire in dettaglio quali dati memorizza, quali diritti hai in questo contesto e come revocare in qualsiasi momento il tuo consenso per il futuro nell' informativa sulla privacy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

Troveremo la migliore opzione di finanziamento per te

  • Consulenza gratuita e non vincolante
  • Offerta di finanziamento concreta in tempi brevi
  • Servizio completo

Proprietà vicine

Queste case potrebbero interessarti

  • Laufenburg, Argovia, Svizzera

    Altstadtjuwel, Zürich HB 47 Min Auto, 1 Stunde ÖV

    860.000 CHF

    • 5 Camere da letto1 Bagno207 m² Superficie abitabile206 m² Superficie terreno
  • Zeiningen, Argovia, Svizzera

    ***RESERVIERT*** Terrassenwohnung mit grandioser Weitsicht

    780.000 CHF

    • 3 Camere da letto1 Bagno176 m² Superficie abitabile

Il vostro negozio

Engel & Völkers Waldshut-Tiengen

engel & völkers shop image

Fornitore:

EV Hochrhein GmbH

License Partner di Engel & Völkers Residential GmbH

Dettagli della commissione

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) zu je 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Hochrhein GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern