Engel & Völkers

Elegante trilocale in città murata

780.000 €
  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • 124 m² Superficie totale
  • 120 m² Superficie abitabile

Descrizione

In una delle vie principali di Como, in Via Diaz, proponiamo la vendita di un trilocale di circa 124 mq al piano rialzato di un palazzo storico. L’immobile totalmente ristrutturato nel 2019, presenta eleganti e pregiate finiture resi ancora più eleganti dall’alto soffitto di metri 3,20. All’ingresso un disimpegno ci conduce al salone accuratamente illuminato da faretti led ed a un mobile bar in legno realizzato su misura. Alla sinistra troviamo una bianca e moderna cucina con un piano realizzato interamente in corian e arredata di ogni elettrodomestico. La zona notte è divisa in aree distinte, la prima con la camera matrimoniale e bagno en-suite rivestito di gres effetto marmo e doppi lavandini; la seconda camera con doppio affaccio in via Diaz e Via Indipendenza, si trova dopo un corridoio di disimpegno in cui un armadio su misura contiene la colonna lavatrice/asciugatrice. Infine, è presente un bagno con doccia walk-in, che serve anche la zona giorno. Le eleganti finiture, come il parquet in rovere anticato, gli arredi in pregiato legno realizzati su misura, il riscaldamento autonomo con pompa di calore e aria condizionata con termostati separati negli ambienti, rendono questo appartamento idoneo sia come abitazione principale che come uso investimento. Può essere prenotato un posto auto all’interno della corte con una spesa annua di euro 1.000, inoltre si può anche acquistare un box nelle immediate vicinanze.

Caratteristiche
Aria condizionataArmadio a muroArredato
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Engel & Völkers Cernobbio

ID proprietà: W-02VUNA

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Appartamento

Condizioni

Eccellente

Locali

3

Camere da letto

2

Bagni

2

Numero di piani

3

Superficie totale

124 m²

Superficie abitabile

120 m²

Pavimento

Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

1900

Classe di efficienza energetica

energy class icon

Certificato energetico disponibile

Tipo di riscaldamento

Riscaldamento a pavimento

Fonte di energia

Riscaldamento decentralizzato, Riscaldamento a pavimento

Posizione: Como, Lombardia

La città di Como, capoluogo della provincia e città principale del Lago di Como, offre ai suoi ospiti numerose attività ricettive quali musei, negozi, ristoranti, lounge bar, cinema e teatro. La compagnia di navigazione del Lago di Como offre tutto l'anno un facile accesso alle altre pittoresche località intorno al lago: Cernobbio, Menaggio, Tremezzo e la famosa “Perla del Lago”, Bellagio. Il lago offre molte opportunità per gli appassionati di sport acquatici, di trekking e mountain bike. Gli amanti degli sport invernali possono raggiungere facilmente in meno di 3 ore d’auto le più famose località sciistiche tra cui St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.). L’esclusivo Hotel Villa d’Este di Cernobbio e il Mandarin Oriental di Blevio distano solo 10 minuti d’auto. Milano e gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate si raggiungono in circa 40 minuti, e la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale che offre collegamenti giornalieri con l’aeroporto di Zurigo, può essere raggiunta in circa 30 minuti di auto.

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Engel & Völkers Cernobbio

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Fornitore:

Finest Italian Estates S.R.L.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione. Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.

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