Engel & Völkers
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Charme e tranquillità in residenza storica

Affitto totale

2.320 €
  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • 120 m² Superficie abitabile

Descrizione

Nella residenza storica di Villa Rossi risalente al ‘700 e appartenuta alla nobile famiglia dell’industria ferroviaria, circondato da un parco molto curato di più di 5000 mq, proponiamo in affitto un prestigioso appartamento di recente ristrutturazione. Questo splendido appartamento si sviluppa su due livelli; il piano terra si compone di un comodo ingresso, una zona giorno che con le sue grandi aperture comunica con il giardino curato in ogni dettaglio, una cucina abitabile ed un bagno con una zona antibagno dove collocare la lavanderia; al piano superiore troviamo due camere da letto, di cui una offre la possibilità di godere della splendida vista sul parco e sul lago, l’altra se pur contenuta nei suoi spazi, ha un piccolo soppalco dove poter ricavare un piccolo studiolo, infine troviamo due bagni e una capiente cabina armadio. L’appartamento, curato nei minimi dettagli, viene affittato con i suoi eleganti arredi, con possibilità da parte del proprietario di modificare in base alle proprie esigenze. La locazione sarà disponibile dal 16.06.2025. Completano la proprietà sia il riscaldamento autonomo, sia un impianto di allarme, che un comodo posto auto per rientrare comodamente in qualsiasi momento della giornata. Nel condominio si può anche usufruire di una lavanderia comune. La posizione logistica, il residence prestigioso con vista lago e campo da tennis, rendono ancora più confortevole la scelta di questa soluzione.

Caratteristiche
GiardinoVista mare/lagoSistema di sicurezzaCampo da tennisArmadio a muroVista verdeVista apertaArredato
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Engel & Völkers Cernobbio

ID proprietà: W-02YDSL

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Appartamento

Condizioni

Eccellente

Locali

3

Camere da letto

2

Bagni

3

Piano

2

Posto auto

1

Superficie abitabile

120 m²

Pavimento

Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica

Classe di efficienza energetica

energy class icon

Certificato energetico disponibile

Tipo di certificazione energetica

Certificazione energetica

Tipo di riscaldamento

Radiatore

Fonte di energia

Riscaldamento decentralizzato

Posizione: Como, Lombardia

La villa è situata a pochi minuti dalla città di Como e grazie alla sua posizione logisticamente favorevole – a pochi minuti dall’autostrada – l’immobile è ideale per coloro che cercano la tranquillità pur non rinunciando alle comodità offerte dalla città e dalle principali vie di comunicazione. La città di Como, capoluogo della provincia e città principale del Lago di Como, offre ai suoi ospiti numerose attività ricettive quali musei, negozi, ristoranti, lounge bar, cinema e teatro. La compagnia di navigazione del Lago di Como offre tutto l'anno un facile accesso alle altre pittoresche località intorno al lago: Cernobbio, Menaggio, Tremezzo e la famosa “Perla del Lago”, Bellagio. Il lago offre molte opportunità per gli appassionati di sport acquatici, di trekking e mountain bike. Gli amanti degli sport invernali possono raggiungere facilmente in meno di 3 ore d’auto le più famose località sciistiche tra cui St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.). L’esclusivo Hotel Villa d’Este di Cernobbio e il Mandarin Oriental di Blevio distano solo 10 minuti d’auto. Milano e gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate si raggiungono in circa 40 minuti, e la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale che offre collegamenti giornalieri con l’aeroporto di Zurigo, può essere raggiunta in circa 20 minuti di auto.

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Engel & Völkers Cernobbio

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Fornitore:

Finest Italian Estates S.R.L.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione. Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.

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